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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.72坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 15F/15F 2023-10-27
31.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路66巷2號 1F/14F 2023-10-27
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 55.77坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-10-27
29.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號 全F/2F 2023-10-27
40.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 24.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街28號 2F/15F 2023-10-25
30.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.41坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 5F/20F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 7F/15F 2023-10-24
28.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷7號 7F/15F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 5F/18F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2023-10-24
21.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街17巷7號 全F/4F 2023-10-24
14.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳3衛 58.97坪 屋齡35年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 3F/15F 2023-10-24
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 9F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄8之2號 2F/5F 2023-10-23
17.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路8巷10號 3F/5F 2023-10-23
18.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳2衛 25.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街221巷37號 全F/2F 2023-10-23
30.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 20.27坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 5F/15F 2023-10-23
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 13F/15F 2023-10-23
30.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 16F/17F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 18F/20F 2023-10-22
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 8F/15F 2023-10-22
30.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路77之4號 4F/4F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 12F/19F 2023-10-21
29.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 2F/5F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 15F/15F 2023-10-21
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路210巷23號 全F/4F 2023-10-21
36.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +193 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷17號 全F/2F 2023-10-21
43.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳2衛 25.13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2023-10-20
15.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房2廳2衛 34.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 15F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 13F/15F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 12F/15F 2023-10-20
32.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 14F/15F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 12F/15F 2023-10-20
30.3萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 15F/15F 2023-10-20
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路795號 1F/5F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷6號 4F/5F 2023-10-18
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 25.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 3F/15F 2023-10-18
29.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路990號 3F/5F 2023-10-18
19.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 15.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +26 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-10-17
17.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 43.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷37號 全F/2F 2023-10-17
27.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳2衛 33.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街751巷23號 1F/15F 2023-10-17
34.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.98坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 7F/15F 2023-10-17
30.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街38號 11F/19F 2023-10-16
29.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 8F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 14F/15F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路10號 15F/15F 2023-10-16
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 7F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 9F/15F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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