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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興楠路73巷30號 5F/15F 2024-09-07
36.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.97坪
高雄市楠梓區興楠路73巷16號 4F/15F 2024-09-07
35.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.93坪
高雄市楠梓區大學南路152號 8F/15F 2024-09-07
37.5萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路1250號 6F/15F 2024-09-07
35.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路270號 22F/29F 2024-09-07
35.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路270號 28F/29F 2024-09-07
37.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路270號 29F/29F 2024-09-07
37.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區興楠路73巷2號 8F/15F 2024-09-06
34.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 5F/15F 2024-09-06
31.2萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷12號 8F/15F 2024-09-06
34.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學南路152號 4F/15F 2024-09-06
37.1萬/坪 總價 2,041 萬（扣車位 1,821 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄55號 1F/12F 2024-09-06
21.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房3廳2衛 54.51坪 屋齡30年
高雄市楠梓區金和街168巷72號 12F/15F 2024-09-06
32.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡6年
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2024-09-06
17.4萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區興楠路73巷28號 10F/15F 2024-09-05
34.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 7F/15F 2024-09-05
32.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷28號 14F/15F 2024-09-05
34.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 4F/15F 2024-09-05
33.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷12號 9F/15F 2024-09-05
34.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 6F/15F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學南路150號 8F/15F 2024-09-05
37.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.41坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路168號 13F/15F 2024-09-05
38.8萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.83坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學南路170號 7F/15F 2024-09-05
39.6萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路162號 4F/15F 2024-09-05
38.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區旗楠路885之14號 3F/17F 2024-09-05
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 5F/10F 2024-09-05
26.9萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 4F/15F 2024-09-04
30.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學南路162號 3F/15F 2024-09-04
38.4萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路152號 5F/15F 2024-09-04
37.8萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路158號 6F/15F 2024-09-04
40.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.65坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區建楠路227號 全F/5F 2024-09-04
27.1萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 9房1廳10衛 140.34坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +114 萬
高雄市楠梓區大學二十街21號 12F/23F 2024-09-04
34.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷26號 3F/15F 2024-09-03
31.1萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 9F/15F 2024-09-03
35.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷26號 12F/15F 2024-09-03
35.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 8F/15F 2024-09-03
37.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.36坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學南路168號 8F/15F 2024-09-03
36.9萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 62.33坪 含車位 450萬
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 9F/15F 2024-09-02
35.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.36坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷28號 7F/15F 2024-09-02
33.1萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷26號 8F/15F 2024-09-02
32.5萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷2號 7F/15F 2024-09-02
32.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學南路162號 10F/15F 2024-09-02
40.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 3F/15F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區加昌路272號 25F/29F 2024-09-02
35.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區德民路20號 15F/15F 2024-09-02
26.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡19年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 6F/16F 2024-09-01
20.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡31年
高雄市楠梓區益群路9巷13之3號 3F/4F 2024-09-01
20.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 24.43坪 屋齡45年
高雄市楠梓區惠民路108之4號 4F/4F 2024-09-01
17.5萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 12F/15F 2024-08-31
35.7萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷12號 13F/15F 2024-08-30
35.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 含車位 170萬

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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