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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路272之1號 8F/29F 2024-08-30
31.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262號 5F/29F 2024-08-30
33.3萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路268號 3F/29F 2024-08-30
33.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區和光街153巷23號 全F/2F 2024-08-30
33.5萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 22.68坪 屋齡55年
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 2F/15F 2024-08-30
36.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2024-08-29
36.4萬/坪 總價 953 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
高雄市楠梓區加昌路260號 5F/29F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 5F/29F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 6F/29F 2024-08-29
30.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區興楠路73巷2號 11F/15F 2024-08-28
33.9萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路160號 5F/15F 2024-08-28
38.5萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.56坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路166號 5F/15F 2024-08-28
38.2萬/坪 總價 1,949 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.72坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路168號 5F/15F 2024-08-28
36.8萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.83坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 3F/15F 2024-08-28
35.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區興楠路151巷73號 3F/5F 2024-08-28
16.0萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房1廳2衛 27.01坪 屋齡39年
高雄市楠梓區寶溪北街42號 全F/4F 2024-08-28
40.1萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 4房2廳3衛 51.57坪 屋齡20年
高雄市楠梓區德民路468號 全F/4F 2024-08-28
29.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳7衛 57.96坪 屋齡36年
高雄市楠梓區加昌路270號 3F/29F 2024-08-27
32.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.25坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 7F/29F 2024-08-27
32.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路270號 23F/29F 2024-08-27
36.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區大學南路150號 15F/15F 2024-08-26
39.4萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.41坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 2F/29F 2024-08-26
29.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 2F/5F 2024-08-26
31.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區青埔街70巷5號 13F/15F 2024-08-26
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
高雄市楠梓區德民路822號 4F/15F 2024-08-26
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 15F/15F 2024-08-25
38.7萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 26F/29F 2024-08-25
36.8萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區惠正街219號 9F/13F 2024-08-25
33.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市楠梓區榮新街161號 9F/9F 2024-08-25
21.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.55坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 7F/10F 2024-08-25
20.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡20年
高雄市楠梓區學專路571號 6F/15F 2024-08-24
39.6萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2024-08-24
33.7萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 22F/29F 2024-08-24
35.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 10F/29F 2024-08-24
33.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十九街20巷1號 全F/4F 2024-08-24
31.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 5房2廳4衛 63.89坪 屋齡16年
高雄市楠梓區大學二十九路392號 11F/15F 2024-08-22
30.9萬/坪 總價 969 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
高雄市楠梓區大學二十九路400號 2F/15F 2024-08-22
27.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區加仁路30之5號 5F/5F 2024-08-22
25.5萬/坪 總價 643 萬
公寓 7房1廳7衛 25.23坪 屋齡45年
高雄市楠梓區加昌路775號 4F/16F 2024-08-22
25.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 18.33坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街380號 11F/15F 2024-08-21
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.12坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區楠盛街109號 4F/15F 2024-08-21
14.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 67.61坪 屋齡28年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
高雄市楠梓區右昌街125巷23號 全F/2F 2024-08-21
39.4萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 19.82坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2024-08-20
34.1萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.79坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區加昌路268號 15F/29F 2024-08-20
28.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,487 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 3F/5F 2024-08-20
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 983 萬）
華廈 2房1廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區常德路317巷6弄6號 4F/10F 2024-08-20
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 5F/5F 2024-08-20
31.9萬/坪 總價 729 萬
華廈 2房1廳1衛 22.89坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路1250號 3F/15F 2024-08-18
33.6萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷9號 5F/23F 2024-08-18
30.5萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +871 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +467 萬
高雄市楠梓區寶溪北街120巷62號 全F/4F 2024-08-18
36.2萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 53.89坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +522 萬

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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