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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,795 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路272之1號 26F/29F 2024-08-03
34.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路266號 3F/29F 2024-08-03
32.7萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 28F/29F 2024-08-03
37.6萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區壽民路193號 全F/4F 2024-08-03
28.3萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.08 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區和光街49巷34號 全F/2F 2024-08-03
34.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.06 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區大學二十九路335號 10F/15F 2024-08-03
26.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +386 萬
高雄市楠梓區興楠路26巷101號 全F/4F 2024-08-03
30.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.51 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 4F/29F 2024-08-02
31.3萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 2F/29F 2024-08-02
33.7萬/坪 總價 717 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 18F/29F 2024-08-02
34.9萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2024-08-02
20.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 29F/29F 2024-08-01
35.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區藍昌路14巷127號 全F/2F 2024-08-01
23.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡50年
高雄市楠梓區加昌路260號 2F/29F 2024-07-31
29.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 2F/29F 2024-07-31
34.5萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路268之1號 2F/29F 2024-07-31
29.7萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區德信街48號 3F/4F 2024-07-31
25.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 22.08 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
高雄市楠梓區朝新路188號 6F/15F 2024-07-31
35.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區援中路2巷16號 6F/15F 2024-07-31
37.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 10F/13F 2024-07-31
32.9萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 — 權狀 4.25 坪 屋齡17年
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2024-07-30
33.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 140萬
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2024-07-30
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.93 坪 含車位 145萬
高雄市楠梓區加昌路272號 2F/29F 2024-07-30
29.5萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 3F/29F 2024-07-30
31.8萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 26F/29F 2024-07-30
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區右昌街356號 2F/15F 2024-07-29
30.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.18 坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 27F/29F 2024-07-29
34.5萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區後昌路1068號 1F/5F 2024-07-29
25.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 19.39 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市楠梓區瑞屏路6號 9F/11F 2024-07-29
21.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號 7F/11F 2024-07-29
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區學專路577號 10F/15F 2024-07-28
40.2萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學南路1258號 2F/15F 2024-07-28
36.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路272號 27F/29F 2024-07-28
34.8萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學二十街7號 7F/23F 2024-07-28
34.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區德賢路220巷42號 11F/13F 2024-07-28
22.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
高雄市楠梓區大學二十街68號 8F/15F 2024-07-28
33.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區廣昌街181號 5F/15F 2024-07-28
29.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷21號 3F/5F 2024-07-28
19.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市楠梓區學專路579號 9F/15F 2024-07-27
40.3萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.73 坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2024-07-27
34.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區學專路579號 10F/15F 2024-07-27
40.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪
高雄市楠梓區大學南路1238號 3F/15F 2024-07-27
31.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路356號 4F/15F 2024-07-27
37.4萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
高雄市楠梓區大學二十九路406號 14F/15F 2024-07-27
35.0萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路262號 25F/29F 2024-07-27
35.3萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260號 4F/29F 2024-07-27
29.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路272號 11F/29F 2024-07-27
31.9萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路260號 10F/29F 2024-07-27
30.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 6F/29F 2024-07-27
32.5萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡0年

共 3,795 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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