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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,033 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區常德路344號 全F/4F 2024-08-08
25.9萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡30年
高雄市楠梓區岳陽街57號 1F/15F 2024-08-07
20.4萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 15房0廳13衛 186.58坪 屋齡30年
高雄市楠梓區廣昌街97巷18號 全F/1F 2024-08-06
35.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 20.99坪 屋齡52年
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 2F/10F 2024-08-05
22.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡20年
高雄市楠梓區土庫八街291巷8號 全F/2F 2024-08-04
36.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 24.25坪 屋齡44年
高雄市楠梓區安泰街223號 全F/4F 2024-08-04
32.5萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 5房2廳4衛 51.7坪 屋齡20年
高雄市楠梓區壽民路193號 全F/4F 2024-08-03
28.3萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 56.08坪 屋齡37年
高雄市楠梓區和光街49巷34號 全F/2F 2024-08-03
34.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳2衛 26.06坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區興楠路26巷101號 全F/4F 2024-08-03
30.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 5房2廳3衛 52.51坪 屋齡20年
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2024-08-02
20.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡20年
高雄市楠梓區藍昌路14巷127號 全F/2F 2024-08-01
23.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳1衛 21.8坪 屋齡50年
高雄市楠梓區德信街48號 3F/4F 2024-07-31
25.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房0廳3衛 22.08坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 10F/13F 2024-07-31
32.9萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 — 4.25坪 屋齡17年
高雄市楠梓區後昌路1068號 1F/5F 2024-07-29
25.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 19.39坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市楠梓區瑞屏路6號 9F/11F 2024-07-29
21.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號 7F/11F 2024-07-29
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學二十街7號 7F/23F 2024-07-28
34.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.37坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區右昌街223巷69號 全F/4F 2024-07-26
23.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房0廳4衛 68.75坪 屋齡31年
高雄市楠梓區新泰街110號 全F/3F 2024-07-24
40.5萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 53.6坪 屋齡18年
高雄市楠梓區和光街1號 全F/2F 2024-07-21
45.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 24.09坪 屋齡50年
高雄市楠梓區土庫路259號 3F/5F 2024-07-20
20.5萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房0廳3衛 20.26坪 屋齡41年
高雄市楠梓區通昌街131巷8號 全F/5F 2024-07-20
25.5萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 72.05坪 屋齡21年
高雄市楠梓區後昌新路39號 全F/2F 2024-07-20
51.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡47年
高雄市楠梓區惠昌街125巷9號 全F/2F 2024-07-19
28.7萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房4廳2衛 28.96坪 屋齡44年
高雄市楠梓區聖雲街30號 全F/2F 2024-07-19
51.7萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 5房5廳3衛 27.93坪 屋齡46年
高雄市楠梓區青農路9巷3號 4F/11F 2024-07-18
25.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +333 萬
高雄市楠梓區後昌新路70巷1弄20號 全F/4F 2024-07-17
36.2萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 6房2廳5衛 76.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +591 萬
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄19號 全F/2F 2024-07-16
35.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
高雄市楠梓區德賢路291號 2F/19F 2024-07-15
19.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉一街12號 全F/5F 2024-07-15
29.9萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房2廳5衛 98.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +559 萬
高雄市楠梓區後昌路1083號 5F/5F 2024-07-14
20.6萬/坪 總價 318 萬
公寓 4房2廳2衛 15.45坪 屋齡43年
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄5號 全F/4F 2024-07-13
15.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房2廳4衛 57.6坪 屋齡40年
高雄市楠梓區青田街22號 3F/8F 2024-07-11
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.69坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +605 萬
高雄市楠梓區新昌街121號 全F/3F 2024-07-11
40.2萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 42.31坪 屋齡37年
高雄市楠梓區楠陽路63巷38號 全F/4F 2024-07-09
20.8萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 81.82坪 屋齡28年
高雄市楠梓區清安街108號 全F/2F 2024-07-08
35.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 34.37坪 屋齡37年
高雄市楠梓區鳳楠路108巷44號 全F/2F 2024-07-07
37.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 22.34坪 屋齡44年
高雄市楠梓區芎林一街3之1號 全F/4F 2024-07-07
25.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,441 萬
透天 5房2廳6衛 55.58坪 屋齡20年
高雄市楠梓區壽民路82巷10之3號 3F/4F 2024-07-07
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 20.59坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學南路281號 全F/4F 2024-07-06
38.7萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳4衛 62.82坪 屋齡17年
高雄市楠梓區德賢路531號 7F/7F 2024-07-06
18.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 37.58坪 屋齡31年
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄5號 7F/8F 2024-07-05
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街58巷12號 全F/5F 2024-07-05
43.7萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳4衛 54.48坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄29號 全F/3F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 56.83坪 屋齡6年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2024-07-04
31.0萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.52坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 11F/13F 2024-07-03
33.7萬/坪 總價 153 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
高雄市楠梓區援中路992號 12F/15F 2024-07-02
34.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.22坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區德賢路19號 1F/7F 2024-07-01
26.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡32年
高雄市楠梓區後勁北路117號 全F/3F 2024-06-30
32.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 70.39坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +1,672 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +926 萬
高雄市楠梓區楠梓新路179號 全F/3F 2024-06-30
35.9萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡56年

共 1,033 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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