首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,795 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德中路5號 6F/15F 2024-12-06
38.7萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區惠義街36號 6F/15F 2024-12-06
36.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡2年 含車位 90萬
高雄市楠梓區學專路577號 12F/15F 2024-12-05
40.7萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區三山街617之2號 2F/3F 2024-12-04
15.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 60.31 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德民路639號 4F/4F 2024-12-04
10.8萬/坪 總價 253 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區德中路5號 15F/15F 2024-12-03
39.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 12F/13F 2024-12-03
29.9萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 7F/15F 2024-12-02
37.1萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.97 坪
高雄市楠梓區德中路3號 10F/15F 2024-12-01
40.3萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區德中路3號 6F/15F 2024-12-01
38.7萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路390號 4F/15F 2024-12-01
27.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區右昌街143巷41號 全F/3F 2024-12-01
25.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 13F/15F 2024-11-30
38.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區德中路3號 10F/15F 2024-11-30
40.3萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.95 坪 含車位 390萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 18F/20F 2024-11-30
27.2萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +554 萬
高雄市楠梓區惠正街257號 8F/13F 2024-11-29
34.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市楠梓區中泰街119巷12號 全F/4F 2024-11-29
18.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 55.53 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區興泰街93號 3F/15F 2024-11-29
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市楠梓區德中路3號 14F/15F 2024-11-28
42.5萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區榮昌街166巷7號 全F/4F 2024-11-28
32.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.26 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區壽民路86之1號 1F/7F 2024-11-28
26.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 4F/10F 2024-11-28
24.8萬/坪 總價 177 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 12F/15F 2024-11-27
38.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 8F/19F 2024-11-27
19.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區德中路5號 10F/15F 2024-11-26
39.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區德中路5號 7F/15F 2024-11-26
38.8萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區德民路496巷14號 1F/5F 2024-11-26
34.6萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.88 坪 屋齡39年
高雄市楠梓區德中路3號 13F/15F 2024-11-25
42.5萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄17號 全F/2F 2024-11-25
39.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.97 坪 屋齡48年
高雄市楠梓區惠民路233巷3號 13F/15F 2024-11-24
31.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.88 坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區和光街221巷7號 全F/3F 2024-11-24
21.5萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 839 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.08 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區海專路251號 12F/15F 2024-11-24
33.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +511 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2024-11-24
22.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 2F/15F 2024-11-23
36.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學南路178號 5F/15F 2024-11-23
38.4萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.72 坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路150號 12F/15F 2024-11-23
39.5萬/坪 總價 2,161 萬（扣車位 1,931 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.41 坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區德中路5號 6F/15F 2024-11-23
40.1萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路400號 5F/15F 2024-11-23
28.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
高雄市楠梓區德民路360之5號 4F/19F 2024-11-23
18.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 35.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區德民路426巷1號 18F/23F 2024-11-23
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區右昌忠義三巷3號 全F/2F 2024-11-22
18.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區德中路241巷6號 全F/4F 2024-11-22
37.6萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,876 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.92 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區德中路5號 9F/15F 2024-11-21
39.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區久昌街268巷21號 全F/3F 2024-11-21
35.0萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,348 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 38.5 坪 屋齡22年
高雄市楠梓區興楠路73巷28號 5F/15F 2024-11-20
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學南路152號 14F/15F 2024-11-20
39.6萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.58 坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區高雄大學路211號 10F/15F 2024-11-20
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +417 萬
高雄市楠梓區德中路5號 12F/15F 2024-11-19
41.0萬/坪 總價 1,784 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區廣昌街43巷31弄16號 全F/2F 2024-11-19
33.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 748 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.25 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區德民路1218號 4F/15F 2024-11-19
27.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +483 萬

共 3,795 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…