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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,808 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街69號 9F/15F 2023-12-23
32.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.54坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路8號 15F/15F 2023-12-23
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉一街131號 全F/4F 2023-12-23
36.1萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +284 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷6號 全F/4F 2023-12-23
30.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳3衛 57.88坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街1巷2號 全F/4F 2023-12-23
21.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房0廳5衛 61.45坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-12-22
30.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.19坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 11F/15F 2023-12-22
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 15F/15F 2023-12-22
32.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 44萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷7號 全F/4F 2023-12-22
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 4F/15F 2023-12-22
26.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 8F/15F 2023-12-22
29.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路16巷3號 5F/5F 2023-12-22
15.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 13F/15F 2023-12-21
29.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之11號 13F/15F 2023-12-21
22.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 15F/15F 2023-12-21
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街127巷3號 全F/4F 2023-12-20
25.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳4衛 58.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 9F/15F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 85.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +236 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 15F/15F 2023-12-19
30.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 10F/15F 2023-12-19
29.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.63坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街105號 10F/14F 2023-12-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路799號 3F/15F 2023-12-18
27.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡4年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 4F/15F 2023-12-17
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄15號 10F/10F 2023-12-17
17.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 5F/5F 2023-12-17
14.1萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-12-17
34.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 25.22坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 6F/15F 2023-12-17
26.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 3F/15F 2023-12-16
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路111號 全F/5F 2023-12-16
33.8萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 6房2廳6衛 117.35坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +340 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路356巷7號 13F/19F 2023-12-16
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 36.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街76號 全F/4F 2023-12-16
29.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 50.78坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2023-12-15
30.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 9F/15F 2023-12-15
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 9F/15F 2023-12-15
30.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 11F/15F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄59號 全F/4F 2023-12-15
26.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 3房2廳4衛 61.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路6號 15F/15F 2023-12-14
30.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 11F/15F 2023-12-14
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 10F/15F 2023-12-13
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 3F/13F 2023-12-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 9F/15F 2023-12-12
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷77號 全F/2F 2023-12-12
17.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 18.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 11F/12F 2023-12-12
19.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 13F/13F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.52坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 19F/19F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +127 萬（+9%）

共 3,808 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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