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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,808 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 9F/15F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.58坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷9號 全F/4F 2023-12-11
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 14F/15F 2023-12-11
30.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 8F/15F 2023-12-11
30.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 12F/14F 2023-12-11
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 13F/15F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡11年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 10F/15F 2023-12-10
31.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路853巷10弄2號 全F/2F 2023-12-10
45.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 28.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 15F/15F 2023-12-10
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區智昌街296號 全F/4F 2023-12-10
21.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 64.81坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街22號 4F/20F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街92號 8F/11F 2023-12-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路382號 4F/15F 2023-12-09
28.1萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.68坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 6F/15F 2023-12-09
29.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街296號 5F/15F 2023-12-09
22.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路114之4號 4F/4F 2023-12-09
14.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街106號 10F/15F 2023-12-09
34.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路161之3號 3F/4F 2023-12-09
17.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 7F/9F 2023-12-08
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 165萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 15F/15F 2023-12-08
33.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 6F/15F 2023-12-08
32.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 8F/15F 2023-12-08
32.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 3F/15F 2023-12-08
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.4坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 13F/15F 2023-12-08
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 3F/15F 2023-12-08
29.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 10F/15F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路40號 全F/2F 2023-12-08
42.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 9房0廳9衛 33.01坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 2F/15F 2023-12-08
26.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 4F/15F 2023-12-07
28.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.79坪
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路30巷25號 全F/4F 2023-12-07
36.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳4衛 65.02坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +206 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路7號 7F/17F 2023-12-07
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之2號 13F/15F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 8F/13F 2023-12-06
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 14F/18F 2023-12-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路87之4號 4F/4F 2023-12-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 24坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路171號 10F/15F 2023-12-05
26.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-12-05
27.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 19.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-04
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路797號 5F/15F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路215號 全F/3F 2023-12-04
12.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 820 萬
透天 10房3廳4衛 66.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 13F/19F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 9F/15F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路285號 14F/19F 2023-12-03
16.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路3號 16F/17F 2023-12-03
23.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 47.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +97 萬（+9%）

共 3,808 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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