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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,809 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-12-03
20.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路26號 全F/5F 2023-12-03
28.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳4衛 62.42坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號 6F/8F 2023-12-03
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房0廳4衛 33.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2023-12-03
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 19F/19F 2023-12-02
31.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 12F/19F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 9F/15F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 7F/15F 2023-12-02
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路81巷3號 全F/2F 2023-12-02
49.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,073 萬
透天 8房0廳8衛 21.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街11號 2F/5F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳1衛 21.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 11F/19F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街13號 10F/10F 2023-12-02
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路42號 全F/4F 2023-12-02
26.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 63.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +145 萬（+9%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2023-12-01
13.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路283號 2F/15F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路128號 9F/15F 2023-11-30
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 7F/9F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街296號 15F/15F 2023-11-29
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路214巷2弄8號 全F/2F 2023-11-29
39.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街106巷23號 全F/3F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 59.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 8F/15F 2023-11-28
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 15F/15F 2023-11-28
31.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +135 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 2F/15F 2023-11-27
28.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 10F/15F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 15F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 12F/18F 2023-11-27
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 12F/15F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區外環西路75巷6號 全F/4F 2023-11-26
29.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 55.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路37號 4F/15F 2023-11-26
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 7F/14F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 5F/15F 2023-11-26
23.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街50巷3號 1F/5F 2023-11-26
20.6萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 3房2廳3衛 56.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 10F/15F 2023-11-25
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.54坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 11F/15F 2023-11-25
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 9F/15F 2023-11-25
31.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 3F/15F 2023-11-25
28.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷8號 全F/4F 2023-11-25
35.1萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 5F/15F 2023-11-25
31.2萬/坪 總價 1,237 萬
住宅大樓 — 39.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 22F/23F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街34巷5號 1F/10F 2023-11-25
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 5F/15F 2023-11-24
31.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 6F/15F 2023-11-24
31.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 15F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 10F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 14F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 11F/15F 2023-11-24
32.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 8F/15F 2023-11-24
31.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 3,809 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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