首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠誠街22號 3F/15F 2023-11-24
26.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 6F/15F 2023-11-24
26.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 13F/15F 2023-11-24
29.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.14坪 屋齡5年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 8F/15F 2023-11-24
30.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2023-11-24
19.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 3F/15F 2023-11-23
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 3F/15F 2023-11-23
26.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 12F/15F 2023-11-23
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號 2F/5F 2023-11-23
15.6萬/坪 總價 868 萬
公寓 4房2廳4衛 55.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 6F/12F 2023-11-23
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 4F/7F 2023-11-22
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 4F/15F 2023-11-22
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街52之1號 全F/5F 2023-11-21
25.5萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 5房2廳5衛 72.03坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 4F/15F 2023-11-21
29.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街106號 12F/15F 2023-11-20
33.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 31.58坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街107號 3F/7F 2023-11-20
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄7號 全F/2F 2023-11-20
37.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 31.68坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 15F/23F 2023-11-20
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 3F/15F 2023-11-20
26.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 9F/15F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路243號 3F/15F 2023-11-19
24.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路248巷32號 3F/13F 2023-11-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 2F/15F 2023-11-19
30.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路170號 5F/15F 2023-11-19
24.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-11-18
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.29坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2023-11-18
29.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-11-18
28.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 8F/9F 2023-11-18
29.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 14F/15F 2023-11-18
31.9萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 2F/15F 2023-11-18
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路259之5號 5F/5F 2023-11-18
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街1巷40號 全F/4F 2023-11-18
21.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳6衛 109.64坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +206 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路398之16號 全F/4F 2023-11-18
44.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 57.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +219 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路569號 10F/15F 2023-11-18
27.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 14F/15F 2023-11-18
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 4F/15F 2023-11-18
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌忠勤二巷3號 全F/2F 2023-11-17
11.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 1F/15F 2023-11-17
31.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 13F/15F 2023-11-17
30.5萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 12F/15F 2023-11-17
27.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 1F/15F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.6坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 15F/15F 2023-11-17
32.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 59萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 8F/15F 2023-11-17
30.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 12F/15F 2023-11-17
32.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 11F/15F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 13F/15F 2023-11-17
32.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +112 萬（+9%）

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…