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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路26號 2F/15F 2023-11-17
26.7萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 9F/15F 2023-11-17
30.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2023-11-17
28.9萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 2F/15F 2023-11-17
25.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.57坪 屋齡9年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區中泰街132號 全F/4F 2023-11-17
15.7萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 68.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路848巷2弄34號 全F/2F 2023-11-16
29.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡49年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 7F/15F 2023-11-15
29.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1220號 5F/15F 2023-11-15
25.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2023-11-14
10.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路35號 全F/3F 2023-11-14
23.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳6衛 60.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 19F/19F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街51號 6F/15F 2023-11-13
29.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-11-13
21.1萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 2F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 8F/15F 2023-11-13
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路288號 全F/4F 2023-11-13
28.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之17號 11F/17F 2023-11-13
15.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 3F/15F 2023-11-12
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷37號 全F/5F 2023-11-12
25.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 29房1廳29衛 189.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +414 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 8F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路265巷2號 全F/2F 2023-11-12
11.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳3衛 44.5坪 屋齡57年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路8巷3號 全F/5F 2023-11-12
23.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2023-11-12
31.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 46.5坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路768巷60號 全F/2F 2023-11-12
27.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡49年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 8F/9F 2023-11-11
30.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 7F/15F 2023-11-11
31.9萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 7F/15F 2023-11-11
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 4F/15F 2023-11-11
28.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 13F/19F 2023-11-10
30.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 3F/9F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 2F/15F 2023-11-10
28.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 5F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街158號 全F/3F 2023-11-10
29.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 41.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 9F/15F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 4F/9F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 4F/15F 2023-11-09
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄10號 1F/5F 2023-11-09
27.1萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區中泰街12號 全F/3F 2023-11-09
21.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 39.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街115號 9F/14F 2023-11-08
27.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街15號 8F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街86號 4F/14F 2023-11-08
23.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡7年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2023-11-08
21.1萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 12F/19F 2023-11-07
30.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-11-07
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街608巷17號 全F/2F 2023-11-07
20.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街20號 15F/20F 2023-11-07
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 2F/9F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 160萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 14F/15F 2023-11-06
24.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠都東街166巷22號 全F/2F 2023-11-06
27.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 23坪 屋齡52年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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