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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十八街20號 19F/19F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 3F/15F 2023-11-05
30.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街131巷25號 全F/2F 2023-11-05
16.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳2衛 24.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街95巷38號 全F/2F 2023-11-05
26.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房2廳2衛 20.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路225號 3F/7F 2023-11-05
18.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 6F/15F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌一巷148弄20號 全F/2F 2023-11-05
38.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2023-11-05
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄26號 7F/15F 2023-11-05
26.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林六街111號 全F/4F 2023-11-05
26.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 52.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路408號 15F/15F 2023-11-04
35.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.77坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-11-04
28.5萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街478號 11F/15F 2023-11-04
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 6F/15F 2023-11-04
28.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街95號 12F/14F 2023-11-04
21.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.47坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷2號 全F/4F 2023-11-04
37.0萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 5F/15F 2023-11-03
29.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 6F/15F 2023-11-03
30.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.91坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 5F/15F 2023-11-03
31.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 12F/15F 2023-11-03
32.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 含車位 59萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 13F/15F 2023-11-03
32.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 7F/15F 2023-11-03
31.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 7F/15F 2023-11-03
31.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.68坪
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路54巷11之4號 4F/4F 2023-11-03
22.7萬/坪 總價 466 萬
公寓 3房0廳3衛 20.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2023-11-03
27.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷196之1號 3F/4F 2023-11-03
13.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房3廳3衛 39.42坪 屋齡31年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 11F/19F 2023-11-02
30.4萬/坪 總價 872 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-02
9.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 7F/15F 2023-11-02
29.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路953巷20號 全F/4F 2023-11-02
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 68.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 2F/9F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 15F/15F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 10F/19F 2023-10-30
15.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路800號 6F/17F 2023-10-30
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 52.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 13F/15F 2023-10-30
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1222號 全F/4F 2023-10-30
26.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 76.72坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號 全F/5F 2023-10-30
29.2萬/坪 土地 157.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳8衛 78.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 85萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.22坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 8F/15F 2023-10-29
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.03坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2023-10-29
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 9F/15F 2023-10-29
33.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 8F/15F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-28
29.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 4F/15F 2023-10-28
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 2F/15F 2023-10-27
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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