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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,036 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區軍校路864號 全F/4F 2025-04-09
36.3萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 39.93 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區久昌街53巷5號 5F/5F 2025-04-07
11.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄7號 全F/5F 2025-04-06
39.2萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.86 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +818 萬
高雄市楠梓區青農路57巷9號 3F/5F 2025-04-05
17.6萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.66 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄5號 全F/4F 2025-04-03
16.8萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 965 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.6 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區立民路9號 全F/3F 2025-04-02
27.7萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.16 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 6F/13F 2025-04-02
30.4萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2025-04-01
21.0萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區後昌路546巷5弄11之4號 4F/5F 2025-03-29
18.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區高楠公路1760巷55號 全F/2F 2025-03-27
26.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡57年
高雄市楠梓區德賢路535號 4F/7F 2025-03-26
20.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄16號 全F/2F 2025-03-26
32.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.47 坪 屋齡51年
高雄市楠梓區藍田路97號 全F/5F 2025-03-26
25.2萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 11,188 萬
透天 2房2廳13衛 權狀 443.79 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2025-03-26
23.1萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
高雄市楠梓區興盛街13號 全F/2F 2025-03-25
28.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2025-03-25
35.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.65 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市楠梓區啟昌街137號 1F/5F 2025-03-24
29.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 10F/17F 2025-03-21
18.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區大學東路85號 全F/4F 2025-03-20
46.0萬/坪 土地 103.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 64.33 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區旗楠路532號 6F/7F 2025-03-20
15.8萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區加昌路793號 1F/5F 2025-03-19
30.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區加宏路117巷23號 11F/15F 2025-03-19
27.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區和光街119巷13號 全F/2F 2025-03-18
17.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡54年
高雄市楠梓區右昌一巷216弄37號 全F/3F 2025-03-17
31.1萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.56 坪 屋齡19年
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2025-03-17
31.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
高雄市楠梓區德祥路17號 7F/16F 2025-03-13
23.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區右昌街125巷58號 全F/2F 2025-03-12
30.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.82 坪 屋齡54年
高雄市楠梓區加昌路332巷16號 1F/5F 2025-03-12
23.3萬/坪 總價 858 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 屋齡38年
高雄市楠梓區德賢路235號 全F/5F 2025-03-11
36.2萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 81.43 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 7F/15F 2025-03-09
31.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 2F/10F 2025-03-09
21.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 — 權狀 8.02 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區德賢路530巷1號 11F/13F 2025-03-07
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市楠梓區仁昌街41號 全F/2F 2025-03-07
37.2萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.86 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 3F/19F 2025-03-07
16.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
高雄市楠梓區秀群路457巷11號 10F/13F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區健民街27巷4號 全F/2F 2025-03-04
35.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 23.72 坪 屋齡51年
高雄市楠梓區德信街101巷10號 全F/2F 2025-03-04
28.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.55 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 3F/6F 2025-03-04
21.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市楠梓區加仁路23巷2之1號 3F/5F 2025-03-02
16.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號 11F/15F 2025-03-01
33.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +631 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市楠梓區秀昌街11之3號 4F/4F 2025-03-01
22.4萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡54年
高雄市楠梓區仁昌街86巷11之2號 2F/4F 2025-02-28
21.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區樂群路235之5號 5F/5F 2025-02-27
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區青埔街78號 12F/15F 2025-02-23
28.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
高雄市楠梓區高雄大學路211號 3F/15F 2025-02-23
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區智昌街582巷16號 全F/2F 2025-02-22
27.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區德賢路291號 16F/19F 2025-02-22
20.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡29年 含車位 70萬
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2025-02-21
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市楠梓區秀群路457巷15號 10F/13F 2025-02-20
25.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區中泰街7號 全F/2F 2025-02-17
52.2萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 24.91 坪 屋齡47年

共 1,036 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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