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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,477 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路128號 14F/15F 2024-03-03
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.46坪 屋齡8年
高雄市楠梓區德祥路173之2號 全F/4F 2024-03-03
45.3萬/坪 土地 121 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳4衛 62.27坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學十八街116號 5F/19F 2024-03-03
26.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷28號 4F/22F 2024-03-03
31.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高雄大學路182號 11F/15F 2024-03-03
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.18坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路687號 18F/24F 2024-03-03
33.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學西路275號 13F/15F 2024-03-03
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德民路162號 7F/12F 2024-03-03
17.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2024-03-02
29.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2024-03-02
30.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 110萬
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2024-03-02
31.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
高雄市楠梓區大學二十九路380號 13F/15F 2024-03-02
30.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 4F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 8F/15F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路20號 12F/15F 2024-03-02
30.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路73號 11F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路73號 12F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街165號 22F/24F 2024-03-02
30.7萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區德惠路122號 13F/15F 2024-03-02
27.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.63坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學西路65號 7F/15F 2024-03-02
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學西路592巷18號 1F/4F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 5房2廳3衛 62.53坪 屋齡13年
高雄市楠梓區大學南路685號 9F/24F 2024-03-02
31.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學南路687號 6F/24F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學南路675號 6F/24F 2024-03-02
32.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠豐街268號 1F/10F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 43.06坪 屋齡24年
高雄市楠梓區海專路205巷30號 4F/22F 2024-03-02
31.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 5F/22F 2024-03-02
31.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 2F/14F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.64坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街37號 14F/14F 2024-03-02
27.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區秀昌街15號 1F/4F 2024-03-02
26.2萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡53年
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 2F/15F 2024-03-01
35.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 2F/15F 2024-03-01
30.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 15F/15F 2024-03-01
33.9萬/坪 總價 952 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年 含車位 44萬
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 15F/15F 2024-03-01
34.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡0年 含車位 59萬
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 2F/15F 2024-03-01
30.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 8F/15F 2024-03-01
32.8萬/坪 總價 899 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 44萬
高雄市楠梓區樂群路243之5號 5F/5F 2024-03-01
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 19F/24F 2024-03-01
29.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十六街157號 20F/24F 2024-03-01
29.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 10F/15F 2024-03-01
30.1萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十一路6號 4F/15F 2024-03-01
29.7萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.28坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 23F/24F 2024-03-01
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠民路271號 1F/15F 2024-03-01
33.5萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 — 66.18坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學南路689號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街210號 11F/15F 2024-03-01
32.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路681號 18F/24F 2024-03-01
33.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 9F/14F 2024-03-01
36.5萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街20號 8F/15F 2024-03-01
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年

共 8,477 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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