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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,448 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡9年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 權狀 25.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-09-19
28.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 45萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 1F/15F 2023-09-19
45.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.77 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 1F/15F 2023-09-19
43.3萬/坪 總價 2,011 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 8F/15F 2023-09-19
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 6F/15F 2023-09-19
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 11F/15F 2023-09-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路530巷29號 全F/4F 2023-09-19
30.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 12F/15F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之3號 3F/5F 2023-09-19
20.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 2F/15F 2023-09-19
29.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 11F/15F 2023-09-19
28.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 13F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 11F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 11F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 9F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 8F/15F 2023-09-19
30.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 14F/15F 2023-09-19
28.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 13F/15F 2023-09-19
31.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 8F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 9F/15F 2023-09-18
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 7F/15F 2023-09-18
34.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 12F/15F 2023-09-18
28.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 9F/18F 2023-09-18
28.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 4F/14F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡20年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之2號 7F/14F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 3F/13F 2023-09-18
25.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 13F/18F 2023-09-18
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 12F/15F 2023-09-18
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡7年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路277號 11F/15F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.84 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 12F/14F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 9F/24F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡0年 含車位 411萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 21F/22F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +134 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 7F/15F 2023-09-17
28.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路12號 7F/7F 2023-09-17
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路848巷14號 全F/2F 2023-09-17
35.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 20.34 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 4F/15F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 5F/22F 2023-09-17
30.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 12F/15F 2023-09-17
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 9F/19F 2023-09-16
29.2萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 15F/19F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 7F/19F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +72 萬（+9%）

共 8,448 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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