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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,475 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街19號 2F/15F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 4F/15F 2023-08-18
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1之5號 5F/5F 2023-08-18
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之5號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷50號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-08-18
25.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2023-08-18
32.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 6F/15F 2023-08-18
28.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 5F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 59萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 9F/15F 2023-08-18
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 14F/15F 2023-08-18
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 13F/15F 2023-08-18
30.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 15F/15F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 12F/15F 2023-08-18
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 10F/15F 2023-08-18
29.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 5F/15F 2023-08-17
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 13F/15F 2023-08-17
34.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 8F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 8F/18F 2023-08-17
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 11F/15F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 9F/15F 2023-08-17
27.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 5F/5F 2023-08-17
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 20F/24F 2023-08-17
30.7萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 2F/15F 2023-08-17
22.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷38號 2F/14F 2023-08-17
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 18F/20F 2023-08-17
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 2F/17F 2023-08-17
25.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷46號 全F/3F 2023-08-17
14.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 18.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-08-17
32.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 — 4.52坪 屋齡16年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 3F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 619 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 15F/15F 2023-08-16
35.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷2號 5F/15F 2023-08-16
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 12F/23F 2023-08-16
23.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 17F/19F 2023-08-15
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街103號 全F/5F 2023-08-15
28.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳9衛 133.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +327 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街129號 8F/14F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區景昌街53巷11號 全F/4F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳4衛 64.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街387號 全F/4F 2023-08-15
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房3廳4衛 72.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷102號 10F/15F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 4F/15F 2023-08-14
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）

共 8,475 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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