首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 15,015 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街110號 7F/14F 2021-08-22
20.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 13F/14F 2021-08-22
20.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2021-08-22
20.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +298 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 12F/14F 2021-08-22
21.1萬/坪 總價 504 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 11F/14F 2021-08-22
22.0萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 632 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1195號 7F/15F 2021-08-22
17.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +359 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路960巷3號 全F/3F 2021-08-22
19.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 58.55坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +447 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄32號 全F/3F 2021-08-22
25.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌一巷216弄32之1號 全F/4F 2021-08-22
25.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 43.16坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +439 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街23號 15F/23F 2021-08-22
17.3萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +175 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2021-08-22
13.0萬/坪 總價 96 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +38 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 9F/15F 2021-08-22
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +319 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 5F/14F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 3F/14F 2021-08-21
17.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +319 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 12F/14F 2021-08-21
19.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 10F/14F 2021-08-21
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路275號 2F/15F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街245號 2F/13F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +225 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 11F/13F 2021-08-21
22.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街243號 7F/13F 2021-08-21
21.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路869號 2F/15F 2021-08-21
18.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +340 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 10F/14F 2021-08-21
21.8萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +179 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 9F/14F 2021-08-21
21.7萬/坪 總價 446 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 624 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 5F/14F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 12F/14F 2021-08-21
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +359 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 6F/14F 2021-08-21
20.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 14F/15F 2021-08-21
23.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 4F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +189 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 17F/23F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +220 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 2F/15F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷25號 10F/14F 2021-08-21
19.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +451 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷71號 全F/4F 2021-08-21
21.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 5房2廳6衛 85坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +741 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄23號 全F/3F 2021-08-21
22.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳4衛 60.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +549 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 17F/23F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街609巷6號 全F/2F 2021-08-21
22.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 43.97坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +399 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 15F/23F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷40號 6F/14F 2021-08-21
16.4萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +290 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街58巷2號 全F/5F 2021-08-21
29.7萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房1廳4衛 54.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +646 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 9F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 10F/15F 2021-08-21
18.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡5年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 8F/15F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.03坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +306 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街60號 12F/15F 2021-08-21
17.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2021-08-21
9.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡20年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +36 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街37號 1F/14F 2021-08-21
22.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 — 56.01坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +509 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 11F/14F 2021-08-20
19.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +344 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 4F/14F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +324 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2021-08-20
19.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +301 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街195號 5F/13F 2021-08-20
21.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +380 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 9F/23F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 13F/23F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）

共 15,015 筆，依時間新→舊。第 14,551–14,600 筆（第 292／301 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…