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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,015 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 14F/23F 2021-08-20
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 14F/15F 2021-08-20
19.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡7年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +183 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路122號 7F/15F 2021-08-20
19.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.63坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路166巷37號 全F/4F 2021-08-20
24.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 68.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄2號 全F/4F 2021-08-20
35.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 61.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +878 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 4F/14F 2021-08-19
18.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 10F/14F 2021-08-19
19.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +310 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 5F/14F 2021-08-19
18.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 8F/14F 2021-08-19
19.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +310 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 3F/14F 2021-08-19
16.4萬/坪 總價 509 萬（扣車位 374 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 含車位 135萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 9F/15F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 491 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 687 萬 較當時 +196 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街193號 11F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街191號 11F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.39坪 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街193號 12F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路869號 12F/15F 2021-08-19
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街211號 5F/8F 2021-08-19
20.0萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳1衛 24.7坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 16F/23F 2021-08-19
18.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄22號 全F/3F 2021-08-19
24.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +485 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄27號 全F/3F 2021-08-19
23.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +483 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 15F/15F 2021-08-19
18.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄2號 3F/13F 2021-08-19
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路426巷12號 17F/23F 2021-08-19
12.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 6房0廳2衛 48.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +249 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠春街73號 全F/2F 2021-08-19
35.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳2衛 28.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +411 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷25號 全F/4F 2021-08-19
29.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +614 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 7F/15F 2021-08-19
17.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路120號 3F/15F 2021-08-19
15.6萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 — 21.03坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +131 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 4F/15F 2021-08-19
16.1萬/坪 總價 479 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 — 27.41坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +191 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 2F/15F 2021-08-18
20.1萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 669 萬 較當時 +191 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街197號 10F/13F 2021-08-18
19.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +294 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街223號 8F/13F 2021-08-18
22.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.41坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2021-08-18
17.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 397 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 3F/15F 2021-08-18
17.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +221 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄33號 全F/3F 2021-08-18
25.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路115號 全F/4F 2021-08-18
29.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房3廳6衛 66.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +781 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄13號 全F/3F 2021-08-18
22.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +454 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 3F/23F 2021-08-18
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +257 萬（+40%）
高雄市楠梓區錦屏街5巷6號 全F/4F 2021-08-18
26.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +545 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄36號 全F/3F 2021-08-18
25.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 4F/15F 2021-08-18
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +296 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路209巷18號 9F/13F 2021-08-18
13.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路592巷25號 1F/12F 2021-08-18
24.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路9號 全F/4F 2021-08-18
29.7萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 66.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +790 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 14F/23F 2021-08-18
13.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路837巷13號 5F/7F 2021-08-18
11.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街51巷29之1號 全F/4F 2021-08-18
23.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳7衛 82.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +778 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 3F/23F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +357 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2021-08-18
19.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +223 萬（+40%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄11號 4F/15F 2021-08-18
16.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.54坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +370 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路298號 5F/5F 2021-08-18
9.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 8房0廳8衛 47.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +176 萬（+40%）
高雄市楠梓區高峰街162號 全F/3F 2021-08-18
15.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房3廳3衛 51.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +323 萬（+40%）

共 15,015 筆，依時間新→舊。第 14,601–14,650 筆（第 293／301 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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