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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,015 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十五街56號 1F/14F 2021-08-18
22.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 — 49.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +447 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 9F/14F 2021-08-17
20.7萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 694 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 5F/23F 2021-08-17
16.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 3F/23F 2021-08-17
16.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄25號 全F/3F 2021-08-17
21.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +439 萬（+40%）
高雄市楠梓區翠屏路85號 全F/5F 2021-08-17
33.1萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,458 萬
透天 5房2廳6衛 104.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,838 萬 較當時 +1,380 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 7F/15F 2021-08-17
18.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄52號 全F/3F 2021-08-17
24.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +487 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 6F/15F 2021-08-17
19.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷23號 7F/14F 2021-08-17
18.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +412 萬（+40%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄17號 全F/2F 2021-08-17
21.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 456 萬
透天 4房2廳2衛 21.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路236之5號 5F/5F 2021-08-17
8.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +116 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街213號 6F/13F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街213號 12F/13F 2021-08-16
22.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街213號 4F/8F 2021-08-16
19.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.6坪
現在能賣多少 672 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 7F/15F 2021-08-16
18.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 10F/23F 2021-08-16
18.3萬/坪 總價 702 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2021-08-16
16.8萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路131號 6F/15F 2021-08-16
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +235 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 2F/15F 2021-08-16
16.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +322 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號 8F/8F 2021-08-16
14.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +211 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路85號 12F/15F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2021-08-16
13.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街99巷1弄2號 全F/3F 2021-08-16
19.0萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 638 萬
透天 5房2廳2衛 33.62坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 15F/15F 2021-08-16
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區軍校路682號 全F/2F 2021-08-16
32.8萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 9房2廳9衛 31.75坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +415 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 4F/15F 2021-08-16
20.6萬/坪 總價 450.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪
現在能賣多少 631 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 7F/14F 2021-08-15
21.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +176 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2021-08-15
20.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 4F/14F 2021-08-15
20.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路97號 全F/4F 2021-08-15
30.4萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +846 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄56號 全F/3F 2021-08-15
21.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 4房2廳4衛 52.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +452 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 9F/17F 2021-08-15
10.9萬/坪 總價 429 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +171 萬（+40%）
高雄市楠梓區德祥路135號 5F/12F 2021-08-15
13.2萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.07坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 8F/15F 2021-08-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山三巷99弄13號 全F/3F 2021-08-15
20.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳3衛 40.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +332 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷12號 全F/2F 2021-08-15
23.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 6F/20F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷15之3號 3F/4F 2021-08-15
10.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳2衛 24.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +102 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街218巷8號 全F/4F 2021-08-15
25.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 67.74坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路632號 1F/4F 2021-08-15
23.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房2廳1衛 24.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區南昌街173號 全F/4F 2021-08-15
22.9萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 54.95坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +503 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 10F/23F 2021-08-15
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −231 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 6F/14F 2021-08-15
17.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +292 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 7F/14F 2021-08-14
17.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +328 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 13F/14F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 639 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 150萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 9F/14F 2021-08-14
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 14F/14F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 582 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 150萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +232 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2021-08-14
28.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +543 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 3F/14F 2021-08-14
19.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +304 萬（+40%）

共 15,015 筆，依時間新→舊。第 14,651–14,700 筆（第 294／301 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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