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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,015 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 12F/19F 2021-08-11
12.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-08-11
17.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.39坪 屋齡7年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +219 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 11F/15F 2021-08-11
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 7F/14F 2021-08-11
18.0萬/坪 總價 739 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 14F/14F 2021-08-10
19.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 145萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 8F/13F 2021-08-10
21.4萬/坪 總價 671 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +268 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 13F/14F 2021-08-10
21.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +365 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 5F/23F 2021-08-10
16.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路380號 全F/4F 2021-08-10
36.9萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房1廳4衛 57.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +850 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路207號 1F/15F 2021-08-10
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 38.29坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷5之4號 4F/4F 2021-08-10
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房0廳5衛 24.43坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +132 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 2F/15F 2021-08-10
18.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 12F/14F 2021-08-09
18.9萬/坪 總價 642 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +256 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 13F/14F 2021-08-09
18.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街408號 15F/15F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +300 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 10F/14F 2021-08-09
16.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡16年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +164 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄10號 全F/3F 2021-08-09
29.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +571 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2021-08-09
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路69橫巷25號 全F/2F 2021-08-09
13.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡50年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +160 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 13F/14F 2021-08-09
18.9萬/坪 總價 561 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +224 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 6F/14F 2021-08-09
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 11F/14F 2021-08-08
18.8萬/坪 總價 629 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 7F/14F 2021-08-08
18.2萬/坪 總價 546 萬（扣車位 401 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 含車位 145萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +218 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 9F/14F 2021-08-08
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 7F/14F 2021-08-08
18.2萬/坪 總價 626 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 150萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +250 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 8F/15F 2021-08-08
20.5萬/坪 總價 489 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +195 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 2F/13F 2021-08-08
21.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.34坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 9F/13F 2021-08-08
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街189號 5F/13F 2021-08-08
21.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街247號 全F/3F 2021-08-08
33.1萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 58.87坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +778 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄21號 全F/3F 2021-08-08
21.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +451 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 15F/15F 2021-08-08
18.7萬/坪 總價 779 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 5F/15F 2021-08-08
17.7萬/坪 總價 749 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區軍校路876巷52號 7F/7F 2021-08-08
14.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房0廳4衛 30.41坪 屋齡32年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 11F/15F 2021-08-08
18.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 7F/15F 2021-08-08
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.23坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷30之9號 1F/12F 2021-08-08
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 37.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路622號 12F/14F 2021-08-08
17.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡11年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +156 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路122號 6F/15F 2021-08-08
13.9萬/坪 總價 388 萬（扣車位 313 萬）
住宅大樓 — 26.37坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +155 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 13F/14F 2021-08-08
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 6F/14F 2021-08-08
18.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +245 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 6F/14F 2021-08-08
17.2萬/坪 總價 514 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 135萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +205 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 12F/14F 2021-08-07
19.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 9F/14F 2021-08-07
20.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 8F/14F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 9F/14F 2021-08-07
18.5萬/坪 總價 621 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +248 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 7F/14F 2021-08-07
18.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +293 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 12F/13F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 3F/13F 2021-08-07
20.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路871號 2F/15F 2021-08-07
18.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +305 萬（+40%）

共 15,015 筆，依時間新→舊。第 14,751–14,800 筆（第 296／301 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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