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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,215 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路213號 1F/14F 2016-09-04
29.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,150 萬）
店面 — 44.07坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區清豐路223號 14F/14F 2016-09-04
16.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.13坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區清豐路219號 9F/14F 2016-09-04
16.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區清豐路211號 10F/14F 2016-09-03
16.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區清豐路225號 3F/14F 2016-09-03
13.5萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2016-09-03
13.7萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪
高雄市楠梓區德民路786號 13F/15F 2016-09-03
15.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學十街478號 4F/15F 2016-09-03
17.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十街476號 10F/15F 2016-09-03
14.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 53.98坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十六街218巷1號 全F/5F 2016-09-03
14.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 104.97坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十八街207巷30號 全F/4F 2016-09-03
17.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 57.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
高雄市楠梓區興西路129號 6F/15F 2016-09-02
17.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區久昌街397巷9號 全F/3F 2016-09-02
11.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 53.2坪 屋齡27年
高雄市楠梓區壽豐路286號 4F/15F 2016-09-02
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2016-09-02
12.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區廣昌街181號 7F/15F 2016-09-02
15.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 70萬
高雄市楠梓區加宏路22巷19號 5F/13F 2016-09-02
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區三山街232號 全F/2F 2016-09-02
43.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房1廳3衛 18.95坪 屋齡37年
高雄市楠梓區德賢路289號 14F/19F 2016-09-02
9.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡20年
高雄市楠梓區朝明路75巷29號 全F/5F 2016-09-02
16.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳5衛 66.58坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫二路28號 15F/23F 2016-09-01
24.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區啟昌街103號 5F/5F 2016-09-01
7.0萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 23.93坪 屋齡35年
高雄市楠梓區右昌忠義五巷36號 全F/2F 2016-09-01
24.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 24.77坪 屋齡35年
高雄市楠梓區右昌街223巷75之1號 全F/4F 2016-09-01
11.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡23年
高雄市楠梓區高楠公路1760巷35號 全F/2F 2016-09-01
13.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 21.3坪 屋齡48年
高雄市楠梓區興西路129號 3F/15F 2016-09-01
15.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.47坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區右昌一巷29之1號 全F/3F 2016-09-01
8.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 68.12坪 屋齡30年
高雄市楠梓區清豐路215號 14F/14F 2016-08-31
16.9萬/坪 總價 448 萬（扣車位 373 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 含車位 75萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 10F/15F 2016-08-31
12.2萬/坪 總價 360 萬（扣車位 295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.07坪 含車位 65萬
高雄市楠梓區德民路1222號 2F/15F 2016-08-31
14.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 3F/20F 2016-08-31
17.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷39號 全F/2F 2016-08-31
13.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳3衛 36.48坪 屋齡30年
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2016-08-31
12.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡4年
高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄1號 全F/5F 2016-08-31
19.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 60.63坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街127號 12F/15F 2016-08-31
18.1萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.61坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街127號 10F/15F 2016-08-31
17.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 2F/15F 2016-08-30
14.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.28坪
高雄市楠梓區德中路268號 13F/15F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.46坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區興西路131號 5F/15F 2016-08-30
13.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.23坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區德民路356巷60弄22號 3F/13F 2016-08-30
11.7萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡23年
高雄市楠梓區鳳楠路96之2號 8F/15F 2016-08-30
13.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
高雄市楠梓區土庫一路181號 5F/13F 2016-08-30
10.3萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街1319號 11F/15F 2016-08-30
18.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.14坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區建楠路236號 8F/12F 2016-08-30
11.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區建楠路236號 11F/12F 2016-08-30
11.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區右昌一巷26之1號 全F/4F 2016-08-30
23.1萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 5房2廳5衛 82.61坪 屋齡2年
高雄市楠梓區和光街221巷40號 全F/2F 2016-08-30
21.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡45年
高雄市楠梓區監理街45號 2F/10F 2016-08-29
11.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區德中路268號 13F/15F 2016-08-29
12.9萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.09坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街127號 2F/15F 2016-08-29
17.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡1年

共 33,215 筆，依時間新→舊。第 32,951–33,000 筆（第 660／665 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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