首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 15,140 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路620號 9F/17F 2026-02-08
19.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡31年
高雄市楠梓區右昌街187巷118弄7號 全F/4F 2026-02-07
36.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 4房2廳4衛 61.63坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清平街78巷20號 5F/5F 2026-02-07
35.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3之5號 3F/11F 2026-02-07
33.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡1年
高雄市楠梓區監理南街17號 13F/26F 2026-02-07
35.3萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.15坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德豐街173號 15F/15F 2026-02-07
25.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +378 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷6號 4F/5F 2026-02-07
22.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 18.83坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學二十街6號 12F/15F 2026-02-07
28.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +504 萬
高雄市楠梓區興泰街60號 7F/14F 2026-02-07
37.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.74坪 屋齡2年 含車位 130萬
高雄市楠梓區金和街168巷70號 4F/15F 2026-02-07
27.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.48坪 屋齡8年
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷17號 1F/5F 2026-02-07
36.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 4房2廳4衛 53.38坪 屋齡5年
高雄市楠梓區高雄大學路282號 8F/15F 2026-02-06
35.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
高雄市楠梓區後昌路135巷57號 全F/2F 2026-02-06
25.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡50年
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄5之4號 4F/5F 2026-02-06
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 24.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
高雄市楠梓區興西路136號 9F/22F 2026-02-06
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.76坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市楠梓區加昌路83號 4F/15F 2026-02-05
29.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.83坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區援中路982號 15F/15F 2026-02-05
31.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.33坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區惠民路9巷1號 3F/5F 2026-02-05
16.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡45年
高雄市楠梓區監理南街1號 3F/26F 2026-02-05
35.7萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區秀群路539巷1號 1F/7F 2026-02-05
18.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳2衛 49.51坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區廣昌街177號 3F/15F 2026-02-05
19.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市楠梓區監理南街7號 2F/26F 2026-02-04
32.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3號 5F/11F 2026-02-04
35.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學十街330巷37弄2號 全F/4F 2026-02-04
27.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 59.01坪 屋齡22年
高雄市楠梓區翠屏路59號 10F/15F 2026-02-04
25.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市楠梓區大學東路13號 8F/15F 2026-02-04
36.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.27坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區清豐三路23號 全F/2F 2026-02-04
40.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 29.87坪 屋齡37年
高雄市楠梓區加昌路279巷3之3號 7F/11F 2026-02-02
37.0萬/坪 總價 941 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德富街272號 12F/14F 2026-02-02
29.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.09坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學十九街138號 7F/15F 2026-02-02
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市楠梓區清平街78巷18號 3F/5F 2026-02-01
35.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄16之5號 5F/5F 2026-02-01
14.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 26.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學十六街302號 3F/13F 2026-02-01
37.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.04坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區創新路787號 10F/15F 2026-02-01
31.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區土庫路261號 1F/5F 2026-02-01
23.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳1衛 26.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 8F/9F 2026-02-01
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區德富街276號 6F/14F 2026-01-31
30.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 5F/5F 2026-01-31
37.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路616號 10F/14F 2026-01-31
24.7萬/坪 總價 996.9 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區金富街113號 6F/15F 2026-01-31
31.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
高雄市楠梓區大學一街136號 12F/25F 2026-01-31
34.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2026-01-31
24.8萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.65坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄26號 4F/19F 2026-01-30
16.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 2F/19F 2026-01-30
13.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡32年
高雄市楠梓區興西路128號 9F/15F 2026-01-29
23.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區清平街51巷8號 3F/7F 2026-01-29
17.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區加仁路70巷1號 5F/7F 2026-01-29
18.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡34年
高雄市楠梓區後昌路874巷14之2號 3F/4F 2026-01-29
26.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡55年
高雄市楠梓區高峰街69號 13F/15F 2026-01-28
31.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡8年
高雄市楠梓區加昌路279巷3之3號 4F/11F 2026-01-27
33.5萬/坪 總價 850.7 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡1年

共 15,140 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／303 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…