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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,690 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 3F/15F 2023-09-07
25.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 9F/15F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街71號 7F/12F 2023-09-06
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 8F/18F 2023-09-05
24.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄7號 1F/5F 2023-09-05
27.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 24.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 5F/15F 2023-09-04
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 13F/18F 2023-09-04
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-09-04
16.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 5F/24F 2023-09-03
26.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 11F/18F 2023-09-03
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 14F/24F 2023-09-03
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街105號 全F/3F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 47.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 13F/15F 2023-09-03
28.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 5F/15F 2023-09-03
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 6F/15F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 13F/15F 2023-09-02
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 14F/15F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街62號 2F/15F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 5F/15F 2023-09-02
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 11F/22F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷3號 5F/5F 2023-09-02
11.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 19.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 4F/15F 2023-09-01
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 7F/15F 2023-09-01
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2023-09-01
21.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.8坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2023-09-01
20.4萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳1衛 31.22坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 6F/15F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 7F/15F 2023-09-01
29.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 10F/15F 2023-09-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 含車位 97萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 4F/15F 2023-08-30
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 9F/14F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路16巷1之5號 5F/5F 2023-08-29
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 15F/15F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）

共 3,690 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／74 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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