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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,128 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區廣昌街43巷48弄22號 全F/2F 2025-01-06
21.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.65 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
高雄市楠梓區壽豐路402號 7F/13F 2025-01-05
22.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區加昌路266之1號 10F/29F 2025-01-04
32.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十街32號 5F/15F 2025-01-03
32.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市楠梓區德祥路31號 9F/16F 2025-01-02
17.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學二街23號 13F/15F 2025-01-01
31.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +518 萬
高雄市楠梓區楠梓路363巷23號 6F/7F 2024-12-31
24.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄41之5號 5F/5F 2024-12-31
14.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區大學二十九路400號 7F/15F 2024-12-30
29.0萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠正街251號 9F/13F 2024-12-29
33.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄9之2號 2F/5F 2024-12-28
22.6萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區藍田路1001號 11F/15F 2024-12-24
34.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 8F/15F 2024-12-23
32.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −152 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 5F/15F 2024-12-22
34.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 7F/15F 2024-12-22
33.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區後勁南路243號 4F/5F 2024-12-21
19.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 7F/15F 2024-12-21
34.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠正街197號 6F/13F 2024-12-20
38.5萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄29號 10F/12F 2024-12-19
20.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡29年
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2024-12-19
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區裕昌街201號 7F/15F 2024-12-19
27.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區加昌路268號 25F/29F 2024-12-18
30.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區德民路82號 15F/23F 2024-12-16
38.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡4年 含車位 180萬
高雄市楠梓區右昌街130巷4號 3F/5F 2024-12-14
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 11F/14F 2024-12-14
38.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡1年 含車位 255萬
高雄市楠梓區興楠路151巷46號 7F/7F 2024-12-13
18.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 12F/17F 2024-12-11
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區加昌路268號 14F/29F 2024-12-09
29.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號 7F/12F 2024-12-09
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路30號 12F/23F 2024-12-09
26.5萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區加昌路272號 16F/29F 2024-12-07
34.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區加昌路262號 21F/29F 2024-12-07
36.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區後勁中街108巷14號 4F/5F 2024-12-07
12.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.4 坪 屋齡38年
高雄市楠梓區德賢路248巷32號 4F/13F 2024-12-04
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區加宏路117巷23號 3F/15F 2024-12-03
27.0萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡19年
高雄市楠梓區加昌路260號 7F/29F 2024-12-02
32.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區監理街47號 2F/10F 2024-12-01
17.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 13F/14F 2024-12-01
38.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區加宏路117巷15號 7F/15F 2024-11-30
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +364 萬
高雄市楠梓區久昌街28巷1號 8F/8F 2024-11-29
20.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區德民路122號 7F/12F 2024-11-29
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路370號 6F/15F 2024-11-28
28.9萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 193萬
高雄市楠梓區廣昌街125巷39號 全F 2024-11-27
11.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 266 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區藍昌路360巷20號 3F/11F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區德豐街7號 6F/20F 2024-11-25
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區德民路823號 7F/13F 2024-11-24
19.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡25年
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 7F/23F 2024-11-24
33.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +898 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +484 萬
高雄市楠梓區德民路570巷4號 3F/5F 2024-11-23
14.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡39年
高雄市楠梓區久昌街28巷18號 6F/8F 2024-11-20
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +237 萬

共 2,128 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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