首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,128 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區久昌街53巷12弄14號 2F/5F 2024-11-19
17.5萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區壽民路142巷2號 4F/13F 2024-11-18
18.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡26年
高雄市楠梓區大學二十一路100號 14F/15F 2024-11-17
35.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +463 萬
高雄市楠梓區大學十一街288號 10F/15F 2024-11-11
36.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市楠梓區大學南路681號 22F/24F 2024-11-10
37.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區土庫路28號 5F/5F 2024-11-10
12.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學南路685號 16F/24F 2024-11-09
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區壽民路226號 7F/11F 2024-11-09
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡30年
高雄市楠梓區後昌路1063號 2F/5F 2024-11-08
22.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.45 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
高雄市楠梓區通昌街90號 3F/15F 2024-11-06
25.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 11F/14F 2024-11-04
37.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十六街68號 2F/15F 2024-11-03
26.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
高雄市楠梓區海專路241號 6F/15F 2024-11-03
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +482 萬
高雄市楠梓區大學十一街70號 14F/15F 2024-11-02
29.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2024-11-01
34.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區大學六十二街48號 6F/15F 2024-11-01
28.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區壽民路75之4號 4F/4F 2024-10-29
13.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄113號 2F/6F 2024-10-27
21.5萬/坪 總價 716 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠義街50號 14F/15F 2024-10-27
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 4F/15F 2024-10-26
36.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街21號 2F/15F 2024-10-26
34.9萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區惠民路158之4號 4F/4F 2024-10-25
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區清豐路211號 7F/14F 2024-10-24
30.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +334 萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 4F/15F 2024-10-22
34.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學六十二街42號 15F/15F 2024-10-21
25.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區德信街56巷7號 4F/5F 2024-10-19
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 19F/19F 2024-10-19
17.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡30年
高雄市楠梓區榮昌街10號 15F/15F 2024-10-17
26.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 12F/16F 2024-10-16
20.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
高雄市楠梓區德民路817之1號 11F/13F 2024-10-15
23.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區楠梓新路269號 6F/19F 2024-10-12
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街66號 6F/15F 2024-10-10
31.8萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 226萬
高雄市楠梓區大學東路678號 10F/15F 2024-10-10
34.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
高雄市楠梓區大學西路55號 2F/15F 2024-10-08
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市楠梓區德民路426巷13號 10F/23F 2024-10-07
25.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2024-10-07
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德富街268號 6F/14F 2024-10-06
30.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十九路323號 5F/15F 2024-10-06
26.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區旗楠路885號 9F/17F 2024-10-04
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區芎林二街71號 9F/11F 2024-10-02
27.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區清成街68號 5F/7F 2024-09-29
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路524巷7號 5F/7F 2024-09-28
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 10F/14F 2024-09-28
38.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路687號 15F/24F 2024-09-27
37.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路622號 4F/17F 2024-09-26
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +238 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 10F/15F 2024-09-26
26.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 13F/15F 2024-09-25
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區大學南路128號 4F/15F 2024-09-24
32.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1121號 7F/15F 2024-09-23
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
高雄市楠梓區壽豐路292號 14F/15F 2024-09-22
32.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬

共 2,128 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…