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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.9萬/坪 總價 968 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
36.5萬/坪 總價 1,938 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
29.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
19.6萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 71.86坪 屋齡35年
18.6萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.83坪 屋齡35年
40.9萬/坪 總價 2,148 萬(扣車位 1,948 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
27.6萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
29.6萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +360 萬
36.0萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
30.9萬/坪 總價 1,710 萬(扣車位 1,710 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡9年 含車位
32.1萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
36.9萬/坪 總價 1,947 萬(扣車位 1,757 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 190萬
37.0萬/坪 總價 1,964 萬(扣車位 1,764 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
15.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 28.59坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
11.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 19.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
14.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 305 萬
透天 3房1廳3衛 20.66坪 屋齡54年
33.3萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
18.1萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡31年 含車位
29.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡5年 含車位
14.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
23.8萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,245 萬)
華廈 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
14.1萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
公寓 3房2廳3衛 58.33坪 屋齡37年 含車位
41.2萬/坪 總價 2,162 萬(扣車位 1,962 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
40.0萬/坪 總價 2,105 萬(扣車位 1,905 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
42.8萬/坪 總價 2,249 萬(扣車位 2,039 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 210萬
32.7萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −223 萬
12.9萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳1衛 28.88坪 屋齡43年
26.6萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +405 萬
27.7萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡7年 含車位
36.7萬/坪 總價 1,957 萬(扣車位 1,747 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 210萬
39.8萬/坪 總價 2,106 萬(扣車位 1,896 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 210萬
35.9萬/坪 總價 1,894 萬(扣車位 1,694 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
31.4萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡10年 含車位
30.2萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,425 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
25.5萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
32.8萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
36.8萬/坪 總價 1,938 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
30.1萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡9年 含車位
36.3萬/坪 總價 1,903 萬(扣車位 1,713 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 190萬
18.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
40.4萬/坪 總價 2,117 萬(扣車位 1,907 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 210萬
40.6萬/坪 總價 2,144 萬(扣車位 1,934 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 210萬
35.9萬/坪 總價 1,909 萬(扣車位 1,709 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
35.6萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −144 萬
24.1萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +315 萬
35.7萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +494 萬
35.3萬/坪 總價 1,498 萬(扣車位 1,308 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位 190萬
16.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡46年

共 2,138 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/43 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,241 筆,資料截至 2026 年第三季。

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