首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,669 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍昌路283號 12F/15F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區岳陽街49號 4F/15F 2023-11-24
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮新街33號 12F/15F 2023-11-23
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 7F/15F 2023-11-23
28.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路300號 9F/15F 2023-11-23
23.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 9F/15F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 3F/15F 2023-11-22
28.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 14F/15F 2023-11-22
28.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 3F/15F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路100號 1F/14F 2023-11-21
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區經建路70號 10F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 2F/15F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 12F/15F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 2F/15F 2023-11-20
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 17F/18F 2023-11-20
26.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十三街35號 全F/5F 2023-11-20
41.4萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +301 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 10F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 7F/15F 2023-11-19
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-11-19
16.0萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 11F/22F 2023-11-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷30號 全F/5F 2023-11-18
28.8萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 5房1廳5衛 84.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 12F/15F 2023-11-18
31.7萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 14F/15F 2023-11-18
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路223號 7F/14F 2023-11-18
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷2號 全F/4F 2023-11-17
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 14F/16F 2023-11-17
14.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路238巷12號 全F/4F 2023-11-17
28.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 68.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +843 萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2023-11-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 8F/15F 2023-11-16
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷5號 21F/23F 2023-11-16
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號 7F/10F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路71號 1F/15F 2023-11-15
35.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 15F/15F 2023-11-15
28.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號 全F/2F 2023-11-15
37.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 11F/15F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +145 萬（+9%）

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…