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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,475 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路426巷13號 23F/23F 2023-08-03
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 4F/15F 2023-08-03
25.4萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街115號 13F/14F 2023-08-03
26.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路3號 5F/5F 2023-08-03
12.0萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 18.72坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 10F/16F 2023-08-03
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 6F/13F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 3F/5F 2023-08-03
17.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 63.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 15F/15F 2023-08-02
33.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32坪 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 15F/15F 2023-08-02
32.7萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.86坪 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 14F/15F 2023-08-02
34.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 3F/15F 2023-08-02
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 14F/15F 2023-08-02
34.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 15F/15F 2023-08-02
34.0萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 15F/15F 2023-08-02
33.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區忠義三巷12號 全F/2F 2023-08-02
12.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 283 萬
透天 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 5F/13F 2023-08-02
14.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區寶溪北街119號 全F/5F 2023-08-02
25.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳7衛 112.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +245 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 8F/15F 2023-08-02
26.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷68號 4F/15F 2023-08-02
25.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡5年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷5號 1F/2F 2023-08-02
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 22.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 39.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 4F/15F 2023-08-01
31.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 13F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 3F/15F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 14F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 14F/15F 2023-08-01
32.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 5F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 18F/23F 2023-08-01
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 12F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 3F/15F 2023-07-31
31.9萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街478號 15F/15F 2023-07-31
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街128巷24弄25號 全F/2F 2023-07-31
27.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 35.72坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 6F/18F 2023-07-31
25.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 11F/24F 2023-07-31
28.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷46號 6F/14F 2023-07-31
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街87號 1F/5F 2023-07-31
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 36.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區興西路137號 3F/22F 2023-07-31
23.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 3F/15F 2023-07-31
29.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 6F/15F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 8F/15F 2023-07-30
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 20F/24F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 9F/15F 2023-07-30
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 5F/15F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路203之5號 5F/5F 2023-07-30
9.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +12 萬（+9%）

共 8,475 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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