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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,437 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷66號 11F/15F 2023-09-01
27.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 9F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.62坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 14F/15F 2023-09-01
30.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路96號 4F/5F 2023-08-31
13.4萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房2廳2衛 30.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 4F/15F 2023-08-30
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街219號 8F/13F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 9F/14F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 164.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,647 萬 較當時 +447 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路16巷1之5號 5F/5F 2023-08-29
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2023-08-29
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 4F/5F 2023-08-29
15.8萬/坪 總價 413 萬
公寓 4房0廳4衛 26.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街72號 12F/15F 2023-08-29
24.7萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄6號 全F/3F 2023-08-29
21.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳2衛 29.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 15F/15F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 190萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街51號 8F/15F 2023-08-29
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 12F/15F 2023-08-29
29.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.13坪 含車位 420萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 9F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 11F/15F 2023-08-28
34.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 11F/15F 2023-08-28
34.9萬/坪 總價 864 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 11F/15F 2023-08-28
34.5萬/坪 總價 987 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 10F/15F 2023-08-28
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街130巷11號 4F/5F 2023-08-28
14.7萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房1廳2衛 24.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街406號 13F/15F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 15F/15F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 5F/15F 2023-08-28
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路627號 4F/4F 2023-08-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +26 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街20號 4F/15F 2023-08-28
25.9萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 7F/19F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 2F/7F 2023-08-27
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 6F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2023-08-27
25.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 6F/15F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 70.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 9F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 7F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路540號 10F/13F 2023-08-27
18.0萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街167號 12F/15F 2023-08-27
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街370號 7F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.03坪 屋齡7年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 6F/9F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 4F/7F 2023-08-26
26.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 2F/15F 2023-08-26
21.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 4F/17F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 7,437 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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