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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,395 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠誠街18號 8F/15F 2023-12-22
29.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路370號 13F/15F 2023-12-21
29.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 14F/15F 2023-12-21
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 11F/15F 2023-12-21
33.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2023-12-21
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.31 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 15F/15F 2023-12-21
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街366號 全F/4F 2023-12-20
36.9萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +211 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁東路40號 全F/3F 2023-12-20
35.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路839號 6F/15F 2023-12-20
28.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡9年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 12F/15F 2023-12-20
30.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +134 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 13F/18F 2023-12-20
27.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 9F/15F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡51年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +236 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 13F/15F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 15F/15F 2023-12-19
30.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 10F/15F 2023-12-19
29.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +205 萬（+9%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 30.63 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 8F/23F 2023-12-18
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 15F/15F 2023-12-18
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街105號 10F/14F 2023-12-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 5F/24F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-12-18
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路799號 3F/15F 2023-12-18
27.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡4年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷5號 全F/5F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +194 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 9F/15F 2023-12-18
26.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡7年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 4F/15F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷16號 全F/4F 2023-12-17
32.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 7,395 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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