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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,437 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高峰街77之1號 4F/15F 2023-12-17
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 12F/15F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路52號 14F/16F 2023-12-17
18.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 51.6坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 13F/24F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 7F/15F 2023-12-17
28.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路3巷19號 全F/2F 2023-12-17
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷88號 全F/4F 2023-12-17
28.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳6衛 98.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +246 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 6F/15F 2023-12-17
26.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷86號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 92.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +242 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2023-12-17
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 3F/15F 2023-12-16
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 6F/15F 2023-12-16
29.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區常興街69號 1F/15F 2023-12-16
35.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 — 63.59坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +193 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 9F/15F 2023-12-16
28.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 14F/15F 2023-12-16
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 23F/24F 2023-12-16
34.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 21F/22F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄7之4號 4F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路111號 全F/5F 2023-12-16
33.8萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 6房2廳6衛 117.35坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +340 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路273號 15F/15F 2023-12-16
27.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2023-12-15
30.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 9F/15F 2023-12-15
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 9F/15F 2023-12-15
30.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 10F/15F 2023-12-15
29.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 9F/24F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路189號 5F/15F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷31號 全F/5F 2023-12-15
30.2萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +219 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 9F/24F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路712巷3號 5F/16F 2023-12-15
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路6號 15F/15F 2023-12-14
30.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 11F/15F 2023-12-14
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷28號 全F/5F 2023-12-14
29.0萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 84.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +211 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 14F/24F 2023-12-14
31.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 10F/15F 2023-12-13
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區通昌街92號 10F/15F 2023-12-13
26.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 9F/24F 2023-12-13
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷47弄10號 全F/3F 2023-12-13
15.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 67.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷58號 9F/15F 2023-12-13
26.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 9F/22F 2023-12-13
30.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 9F/15F 2023-12-12
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷12之3號 4F/4F 2023-12-12
24.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 10.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 9F/24F 2023-12-12
30.6萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +126 萬（+9%）

共 7,437 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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