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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,437 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷36號 6F/22F 2023-12-12
28.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街67號 3F/15F 2023-12-12
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 11F/12F 2023-12-12
19.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 12F/15F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 19F/19F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 9F/15F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.58坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷9號 全F/4F 2023-12-11
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 14F/15F 2023-12-11
30.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 3F/15F 2023-12-11
26.9萬/坪 總價 887 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 8F/15F 2023-12-11
30.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十街187號 全F/4F 2023-12-11
29.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳4衛 90.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷35號 全F/5F 2023-12-11
30.1萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房1廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 10F/15F 2023-12-10
31.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 15F/15F 2023-12-10
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 15F/15F 2023-12-10
30.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 21F/24F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 9F/24F 2023-12-10
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 17F/22F 2023-12-10
30.3萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街22號 4F/20F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 9F/22F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街92號 8F/11F 2023-12-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路382號 4F/15F 2023-12-09
28.1萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.68坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 6F/15F 2023-12-09
29.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 11F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 5F/12F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街1號 10F/15F 2023-12-09
33.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 9F/22F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街60號 12F/15F 2023-12-09
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街296號 5F/15F 2023-12-09
22.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區興西路130號 2F/15F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷1號 9F/14F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.59坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 5F/15F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街118號 6F/19F 2023-12-09
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街106號 10F/15F 2023-12-09
34.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 3F/18F 2023-12-09
25.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 6F/15F 2023-12-09
28.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 7F/9F 2023-12-08
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 165萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 15F/15F 2023-12-08
33.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 6F/15F 2023-12-08
32.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 8F/15F 2023-12-08
32.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 3F/15F 2023-12-08
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.4坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 13F/15F 2023-12-08
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）

共 7,437 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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