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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,440 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠誠街10號 3F/15F 2023-12-08
29.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 10F/15F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 11F/18F 2023-12-08
26.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷27號 全F/5F 2023-12-08
29.5萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳5衛 86.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +219 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 14F/15F 2023-12-08
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 2F/15F 2023-12-08
26.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路860號 5F/5F 2023-12-08
10.5萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 4F/15F 2023-12-07
28.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.79坪
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路7號 7F/17F 2023-12-07
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 4F/24F 2023-12-07
27.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷97號 全F/3F 2023-12-07
35.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 15F/15F 2023-12-06
29.8萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之2號 13F/15F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 8F/13F 2023-12-06
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街135號 全F/4F 2023-12-06
38.2萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 4房2廳5衛 95.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +315 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街118號 2F/14F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 14F/18F 2023-12-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街22號 1F/15F 2023-12-06
17.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 70.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路87之4號 4F/4F 2023-12-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 24坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16之5號 5F/5F 2023-12-06
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷29號 全F/5F 2023-12-05
29.9萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +217 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路171號 10F/15F 2023-12-05
26.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-12-05
27.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 19.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 19F/24F 2023-12-05
31.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 2F/22F 2023-12-05
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 12F/24F 2023-12-05
29.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-04
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 3F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 10F/15F 2023-12-04
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 11F/15F 2023-12-04
24.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 6F/17F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 38.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 13F/19F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 9F/15F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 11F/15F 2023-12-03
29.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路285號 14F/19F 2023-12-03
16.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 18F/22F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 18F/22F 2023-12-03
31.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路9巷29之3號 3F/4F 2023-12-03
19.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 24.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 19F/19F 2023-12-02
31.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）

共 7,440 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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