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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 710 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路82號 13F/15F 2023-11-15
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 96.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1212號 12F/15F 2023-11-09
25.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路982號 3F/15F 2023-11-09
27.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街15號 8F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷36號 全F/5F 2023-11-08
28.8萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳6衛 86.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +205 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠裕街20號 15F/20F 2023-11-07
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路233號 全F/4F 2023-11-06
31.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 33.18坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 14F/15F 2023-11-06
24.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 3F/16F 2023-11-06
13.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街131巷25號 全F/2F 2023-11-05
16.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳2衛 24.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2023-11-05
19.8萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷2號 全F/4F 2023-11-04
37.0萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +160 萬（+8%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 51.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 11F/15F 2023-11-02
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.08坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 57.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +152 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 5F/7F 2023-10-26
14.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 4房2廳2衛 41.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 87.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 47.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 5F/20F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街21號 11F/16F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 131.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 91.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +215 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 3F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 16F/17F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 58.14坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠裕街30號 18F/20F 2023-10-20
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷19號 全F/5F 2023-10-19
29.5萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 5房2廳5衛 102.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +249 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 4F/15F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路22號 全F/2F 2023-10-18
44.5萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷6號 全F/5F 2023-10-18
28.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 82.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +194 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十三街33號 全F/5F 2023-10-17
41.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-10-17
17.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 43.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 7F/15F 2023-10-17
30.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2023-10-16
28.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 56.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2023-10-15
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 7F/15F 2023-10-07
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路356巷15號 13F/19F 2023-10-06
15.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）

共 710 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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