首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,316 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 11F/23F 2021-08-12
17.6萬/坪 總價 659 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路761號 14F/15F 2021-08-12
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 15F/15F 2021-08-12
20.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.28坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +176 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 4F/13F 2021-08-12
16.4萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.57坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +30 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠盛街119號 6F/15F 2021-08-12
13.9萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 372 萬 較當時 +107 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路536巷19號 10F/13F 2021-08-12
11.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +212 萬（+40%）
高雄市楠梓區高昌街9巷8號 全F/4F 2021-08-12
17.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 65.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +473 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 3F/14F 2021-08-12
16.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +282 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 9F/14F 2021-08-12
18.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +341 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 4F/14F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 702 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +284 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 11F/14F 2021-08-11
18.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +232 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 11F/14F 2021-08-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 6F/15F 2021-08-11
20.4萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +196 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 4F/15F 2021-08-11
20.2萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 677 萬 較當時 +195 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路275號 13F/15F 2021-08-11
19.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路273號 13F/15F 2021-08-11
19.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路113號 全F/4F 2021-08-11
28.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 65.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +768 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄60號 全F/3F 2021-08-11
25.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +509 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路86號 8F/14F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +238 萬（+40%）
高雄市楠梓區金和街168巷98號 4F/15F 2021-08-11
17.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 12F/19F 2021-08-11
12.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +176 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-08-11
17.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.39坪 屋齡7年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +222 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 11F/15F 2021-08-11
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓舊街37之2號 3F/4F 2021-08-11
3.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房1廳2衛 27.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +40 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 7F/14F 2021-08-11
18.0萬/坪 總價 739 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 14F/14F 2021-08-10
19.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 145萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 8F/13F 2021-08-10
21.4萬/坪 總價 671 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 13F/14F 2021-08-10
21.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +370 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 5F/23F 2021-08-10
16.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +262 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 2F/15F 2021-08-10
18.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 12F/14F 2021-08-09
18.9萬/坪 總價 642 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 13F/14F 2021-08-09
18.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +308 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街408號 15F/15F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 10F/14F 2021-08-09
16.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡16年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +166 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄10號 全F/3F 2021-08-09
29.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +578 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2021-08-09
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路69橫巷25號 全F/2F 2021-08-09
13.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡50年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +162 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 13F/14F 2021-08-09
18.9萬/坪 總價 561 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 6F/14F 2021-08-09
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 11F/14F 2021-08-08
18.8萬/坪 總價 629 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +254 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 7F/14F 2021-08-08
18.2萬/坪 總價 546 萬（扣車位 401 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 含車位 145萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +221 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 9F/14F 2021-08-08
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 7F/14F 2021-08-08
18.2萬/坪 總價 626 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 150萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 8F/15F 2021-08-08
20.5萬/坪 總價 489 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 687 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 2F/13F 2021-08-08
21.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.34坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 9F/13F 2021-08-08
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +358 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街189號 5F/13F 2021-08-08
21.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄21號 全F/3F 2021-08-08
21.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 15F/15F 2021-08-08
18.7萬/坪 總價 779 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 5F/15F 2021-08-08
17.7萬/坪 總價 749 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +303 萬（+40%）

共 13,316 筆，依時間新→舊。第 13,051–13,100 筆（第 262／267 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…