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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,316 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路456號 1F/5F 2021-07-27
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房1廳1衛 35.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路79號 6F/15F 2021-07-27
19.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +222 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 12F/15F 2021-07-27
17.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街207號 10F/13F 2021-07-26
20.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 6F/13F 2021-07-26
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +358 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 4F/15F 2021-07-26
19.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 5F/15F 2021-07-26
19.3萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 2F/15F 2021-07-26
21.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +397 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 14F/23F 2021-07-26
17.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 3F/15F 2021-07-26
18.1萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +246 萬（+40%）
高雄市楠梓區德豐街291巷6號 全F/5F 2021-07-26
33.8萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 106.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,055 萬 較當時 +1,455 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路596號 全F/4F 2021-07-26
23.5萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 78.82坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +747 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄21之3號 3F/5F 2021-07-26
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +121 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路51之3號 3F/4F 2021-07-26
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +129 萬（+40%）
高雄市楠梓區中泰街19號 全F/2F 2021-07-26
25.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 595 萬
透天 2房1廳2衛 23.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +240 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山四巷4號 全F/2F 2021-07-26
24.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 40.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +404 萬（+40%）

共 13,316 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,316 筆（第 267／267 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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