首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,477 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加仁路72號 6F/7F 2023-11-06
19.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌一巷193號 全F/1F 2023-11-06
20.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 596.4 萬
透天 2房2廳2衛 29.8坪 屋齡50年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路151巷7號 4F/4F 2023-11-06
6.0萬/坪 總價 234.8 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 6F/9F 2023-11-06
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路233號 全F/4F 2023-11-06
31.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 33.18坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 14F/15F 2023-11-06
24.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 13F/24F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠都東街166巷22號 全F/2F 2023-11-06
27.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 23坪 屋齡52年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 14F/18F 2023-11-06
27.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 2F/15F 2023-11-06
27.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 3F/16F 2023-11-06
13.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 19F/19F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 3F/15F 2023-11-05
30.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街131巷25號 全F/2F 2023-11-05
16.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳2衛 24.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街95巷38號 全F/2F 2023-11-05
26.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房2廳2衛 20.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路225號 3F/7F 2023-11-05
18.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 6F/15F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 141.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 141.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 19F/24F 2023-11-05
32.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌一巷148弄20號 全F/2F 2023-11-05
38.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2023-11-05
19.8萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2023-11-05
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 15F/15F 2023-11-05
28.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄26號 7F/15F 2023-11-05
26.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林六街111號 全F/4F 2023-11-05
26.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 52.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街235號 2F/13F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷3號 8F/15F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.32坪 屋齡12年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路408號 15F/15F 2023-11-04
35.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.77坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-11-04
28.5萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街478號 11F/15F 2023-11-04
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 5F/22F 2023-11-04
27.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 15F/15F 2023-11-04
32.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 15F/15F 2023-11-04
32.6萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 6F/15F 2023-11-04
28.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 7F/24F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路222號 5F/11F 2023-11-04
15.2萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街95號 12F/14F 2023-11-04
21.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.47坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷2號 全F/4F 2023-11-04
37.0萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 14F/18F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 51.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 14F/22F 2023-11-03
29.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 3F/8F 2023-11-03
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 21.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2023-11-03
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 19坪 屋齡40年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 5F/15F 2023-11-03
29.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 6F/15F 2023-11-03
30.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.91坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 5F/15F 2023-11-03
31.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）

共 8,477 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…