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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,451 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷80號 12F/15F 2023-11-03
32.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 13F/15F 2023-11-03
32.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 7F/15F 2023-11-03
31.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 7F/15F 2023-11-03
31.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.68 坪
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路72號 15F/15F 2023-11-03
30.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 13F/15F 2023-11-03
28.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.95 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路54巷11之4號 4F/4F 2023-11-03
22.7萬/坪 總價 466 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2023-11-03
27.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷196之1號 3F/4F 2023-11-03
13.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 39.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 11F/19F 2023-11-02
30.4萬/坪 總價 872 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 11F/15F 2023-11-02
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 3F/15F 2023-11-02
27.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 6F/15F 2023-11-02
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-02
9.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號 1F/5F 2023-11-02
15.7萬/坪 總價 31 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 1.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +3 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 7F/15F 2023-11-02
29.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街223號 2F/13F 2023-11-02
26.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.87 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷60號 8F/15F 2023-11-02
25.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 3F/15F 2023-11-02
26.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路953巷20號 全F/4F 2023-11-02
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 68.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 2F/9F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 37.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 1F/5F 2023-11-01
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡19年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 9F/15F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡17年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 15F/15F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 10F/19F 2023-10-30
15.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路800號 6F/17F 2023-10-30
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 52.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 13F/15F 2023-10-30
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1222號 全F/4F 2023-10-30
26.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.72 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號 全F/5F 2023-10-30
29.2萬/坪 土地 157.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）

共 8,451 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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