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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,929 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區吉昌街18巷42號 1F/5F 2023-08-26
19.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 30.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 3F/15F 2023-08-26
26.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡6年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 4F/24F 2023-08-26
28.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 6F/15F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路20之1號 11F/15F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.76坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷22號 全F/2F 2023-08-26
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 26.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街91號 全F/2F 2023-08-25
22.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房2廳2衛 28.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 5F/15F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-08-24
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路789號 4F/15F 2023-08-23
28.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 7F/15F 2023-08-23
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡4年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路1000號 14F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 4F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 4F/15F 2023-08-21
32.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 13F/15F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 987 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 12F/15F 2023-08-21
34.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 8F/15F 2023-08-21
29.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 8F/19F 2023-08-20
27.9萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之2號 2F/5F 2023-08-20
18.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2023-08-20
28.1萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.33坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 7F/19F 2023-08-19
29.0萬/坪 總價 834 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 8F/15F 2023-08-19
28.3萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 5F/15F 2023-08-19
27.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 14F/24F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 4F/15F 2023-08-19
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 8F/19F 2023-08-18
28.6萬/坪 總價 826 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 13F/15F 2023-08-18
34.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 15F/15F 2023-08-18
33.9萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 846 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 2F/15F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之5號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷50號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2023-08-18
32.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 5F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 59萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 9F/15F 2023-08-18
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 14F/15F 2023-08-18
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 15F/15F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 13F/15F 2023-08-17
34.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 8F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 2F/15F 2023-08-17
22.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷46號 全F/3F 2023-08-17
14.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 18.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 15F/15F 2023-08-16
35.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）

共 2,929 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／59 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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