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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,407 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學六十二街86號 10F/15F 2024-06-19
31.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 4F/29F 2024-06-19
31.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十八街75號 3F/15F 2024-06-19
34.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德信街66號 5F/5F 2024-06-19
15.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 29.16坪 屋齡44年
高雄市楠梓區加昌路270號 15F/29F 2024-06-19
34.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 21F/29F 2024-06-19
35.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 4F/15F 2024-06-19
32.0萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷18號 2F/11F 2024-06-19
20.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.72坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區大學十八街100號 8F/19F 2024-06-19
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.38坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 4F/14F 2024-06-19
34.3萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫二路190號 19F/20F 2024-06-19
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 10F/15F 2024-06-19
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 10F/19F 2024-06-19
20.0萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡30年
高雄市楠梓區高楠公路1705號 3F/15F 2024-06-19
31.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄50號 全F/4F 2024-06-19
32.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 47.67坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市楠梓區大學西路269號 11F/15F 2024-06-19
32.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +271 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 6F/10F 2024-06-19
28.7萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡8年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 5F/14F 2024-06-19
34.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十七街116號 11F/15F 2024-06-19
38.7萬/坪 總價 1,909 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 52.16坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路352號 12F/15F 2024-06-18
37.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 7F/15F 2024-06-18
34.9萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 7F/29F 2024-06-18
33.0萬/坪 總價 871 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 25F/29F 2024-06-18
36.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 20F/29F 2024-06-18
32.9萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 21F/29F 2024-06-18
33.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 3F/15F 2024-06-18
29.4萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區大學六十二街72號 5F/15F 2024-06-18
32.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街72號 3F/15F 2024-06-18
31.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區德民路788號 12F/15F 2024-06-18
30.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 10F/15F 2024-06-18
35.9萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十街56號 7F/15F 2024-06-18
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學三十五街26號 14F/14F 2024-06-18
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
高雄市楠梓區高雄大學路203號 12F/15F 2024-06-18
29.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區惠正街132號 2F/14F 2024-06-18
35.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區興西路128號 15F/15F 2024-06-18
26.5萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市楠梓區清豐三路17巷11號 全F/2F 2024-06-18
36.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 31.7坪 屋齡35年
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2024-06-18
20.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2024-06-17
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學五十六街55號 1F/15F 2024-06-17
31.6萬/坪 總價 1,325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪
高雄市楠梓區大學南路1240號 13F/15F 2024-06-17
33.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.41坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十九街106號 15F/15F 2024-06-17
33.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 3F/15F 2024-06-17
33.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學十七街410號 6F/15F 2024-06-17
34.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.55坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 6F/15F 2024-06-17
35.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 4F/15F 2024-06-17
31.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 15F/15F 2024-06-17
35.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 5F/15F 2024-06-17
30.5萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 2F/20F 2024-06-17
26.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
高雄市楠梓區大學南路130號 12F/15F 2024-06-17
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區大學五十街80號 7F/15F 2024-06-17
38.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬

共 8,407 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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