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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,478 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十八街38號 5F/19F 2024-03-24
31.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.56坪 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學二十九路382號 3F/15F 2024-03-24
28.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 14F/15F 2024-03-24
30.9萬/坪 總價 797 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學二十九路402號 2F/15F 2024-03-24
26.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 13F/15F 2024-03-24
30.7萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學二十一路6號 2F/15F 2024-03-24
28.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 6F/15F 2024-03-24
32.3萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十七街43號 7F/14F 2024-03-24
31.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二街33號 6F/15F 2024-03-24
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.23坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學西路275號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學十街330巷3號 3F/13F 2024-03-24
29.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市楠梓區大學南路673號 23F/24F 2024-03-24
36.9萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區楠都西巷143號 全F/3F 2024-03-24
19.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳3衛 36.59坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 17F/20F 2024-03-24
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 13F/15F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市楠梓區大學二街35號 3F/15F 2024-03-24
26.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.13坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區和光街221巷29號 全F/2F 2024-03-24
37.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房1廳1衛 19.86坪 屋齡47年
高雄市楠梓區清豐二路360巷70弄5號 全F/4F 2024-03-24
30.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 5房2廳3衛 57.9坪 屋齡17年
高雄市楠梓區經建路78號 14F/14F 2024-03-24
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路397號 13F/15F 2024-03-24
23.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.9坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區大學西路65號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區惠豐街139巷11號 全F/5F 2024-03-24
41.4萬/坪 土地 116.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 91.77坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德賢路291號 18F/19F 2024-03-24
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 11F/13F 2024-03-24
15.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.52坪 屋齡34年
高雄市楠梓區右昌街356號 3F/15F 2024-03-23
29.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.79坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區右昌街356號 2F/15F 2024-03-23
29.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.79坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2024-03-23
30.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.29坪 含車位 110萬
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2024-03-23
31.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.79坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄12號 6F/9F 2024-03-23
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區援中路598號 8F/15F 2024-03-23
33.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 4F/15F 2024-03-23
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區援中路592號 14F/15F 2024-03-23
35.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.56坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄10號 3F/9F 2024-03-23
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區援中路592號 7F/15F 2024-03-23
33.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.56坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區援中路606號 10F/15F 2024-03-23
32.0萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.32坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路392號 14F/15F 2024-03-23
31.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫二路22號 17F/23F 2024-03-23
28.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 3F/24F 2024-03-23
29.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學五十六街165號 14F/24F 2024-03-23
30.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 21F/24F 2024-03-23
31.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學十七街11號 2F/15F 2024-03-23
29.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 7F/15F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 5F/15F 2024-03-23
31.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十六街30號 4F/15F 2024-03-23
30.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡10年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學五十六街151號 22F/24F 2024-03-23
30.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 9F/15F 2024-03-23
31.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學十八街112號 3F/19F 2024-03-23
29.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 6F/15F 2024-03-23
32.7萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區德民路450之2號 3F/15F 2024-03-23
26.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.03坪 屋齡13年
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 2F/14F 2024-03-23
25.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬

共 8,478 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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