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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,440 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎林一街360巷6號 全F/4F 2024-02-14
38.8萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路689號 24F/24F 2024-02-14
35.0萬/坪 總價 977 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.89 坪 屋齡1年 含車位 178萬
高雄市楠梓區大學南路685號 2F/24F 2024-02-14
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區海專路205巷30號 5F/22F 2024-02-14
29.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 6F/22F 2024-02-14
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十街17號 5F/23F 2024-02-14
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區朝明路110之3號 6F/12F 2024-02-14
23.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區久昌街129號 全F/3F 2024-02-13
26.4萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.73 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德豐街7號 16F/20F 2024-02-13
29.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 3F/11F 2024-02-12
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學南路1197號 13F/15F 2024-02-12
24.1萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 8F/12F 2024-02-11
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡4年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷5號 10F/15F 2024-02-10
29.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +432 萬
高雄市楠梓區新昌街40巷15號 全F/4F 2024-02-09
22.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.88 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄10號 5F/9F 2024-02-08
27.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
高雄市楠梓區惠義街36號 4F/15F 2024-02-08
29.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區德賢路555巷13號 5F/23F 2024-02-08
19.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.23 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
高雄市楠梓區大學南路681號 24F/24F 2024-02-08
32.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區外環西路13之5號 5F/5F 2024-02-08
11.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市楠梓區惠正街217號 4F/13F 2024-02-08
27.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 9F/17F 2024-02-08
25.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區海專路125號 4F/5F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 17.24 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區清豐路225號 12F/14F 2024-02-08
28.8萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市楠梓區大學三十五街32號 7F/14F 2024-02-08
28.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市楠梓區德民路820巷1號 5F/15F 2024-02-08
25.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
高雄市楠梓區惠正街126號 12F/14F 2024-02-07
27.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街1號 9F/15F 2024-02-07
25.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市楠梓區金和街216號 8F/15F 2024-02-07
28.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 9F/15F 2024-02-07
28.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區土庫二路16號 9F/23F 2024-02-07
24.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +230 萬
高雄市楠梓區右昌街150巷33號 5F/5F 2024-02-07
13.5萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.32 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄1號 5F/5F 2024-02-07
6.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號 全F/4F 2024-02-07
30.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.92 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 15F/15F 2024-02-07
35.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.58 坪 屋齡2年 含車位 83萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 6F/14F 2024-02-07
36.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠誠街26號 11F/15F 2024-02-06
31.6萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區藍田路18巷6號 全F/5F 2024-02-06
29.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.17 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +995 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +632 萬
高雄市楠梓區惠誠街8號 8F/15F 2024-02-06
30.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十七街106號 11F/15F 2024-02-06
38.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡2年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 11F/15F 2024-02-06
34.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 10F/15F 2024-02-06
35.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 14F/15F 2024-02-06
35.9萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 8F/11F 2024-02-06
19.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 7F/15F 2024-02-06
30.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區廣昌街181號 6F/15F 2024-02-06
27.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市楠梓區大學二十六街435號 13F/15F 2024-02-06
27.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 5F/15F 2024-02-06
23.9萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
高雄市楠梓區芎蕉一街22號 全F/5F 2024-02-06
29.3萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 98.8 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +539 萬
高雄市楠梓區大學二街13號 8F/15F 2024-02-06
28.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區大學二十七街162號 15F/18F 2024-02-06
27.9萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡2年 含車位 100萬

共 8,440 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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