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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,630 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區經建路78號 14F/14F 2024-03-24
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學西路65號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區惠豐街139巷11號 全F/5F 2024-03-24
41.4萬/坪 土地 116.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 91.77坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德賢路291號 18F/19F 2024-03-24
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 11F/13F 2024-03-24
15.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.52坪 屋齡34年
高雄市楠梓區土庫二路22號 17F/23F 2024-03-23
28.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 3F/24F 2024-03-23
29.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學五十六街165號 14F/24F 2024-03-23
30.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 21F/24F 2024-03-23
31.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學十七街11號 2F/15F 2024-03-23
29.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 7F/15F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 5F/15F 2024-03-23
31.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十六街30號 4F/15F 2024-03-23
30.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡10年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學五十六街151號 22F/24F 2024-03-23
30.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 9F/15F 2024-03-23
31.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學十八街112號 3F/19F 2024-03-23
29.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 6F/15F 2024-03-23
32.7萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 2F/14F 2024-03-23
25.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 2F/20F 2024-03-23
27.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡10年
高雄市楠梓區惠正街191號 5F/13F 2024-03-23
28.4萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區大學二十街1號 16F/23F 2024-03-23
28.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +407 萬
高雄市楠梓區德民路154號 11F/12F 2024-03-23
17.3萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 8F/15F 2024-03-22
32.5萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區樂群路15巷8號 3F/7F 2024-03-22
19.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 9F/15F 2024-03-22
31.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 14F/15F 2024-03-22
32.2萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 22F/22F 2024-03-22
39.0萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉一街137號 全F/4F 2024-03-22
36.8萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 92.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1013號 8F/15F 2024-03-22
32.9萬/坪 總價 959 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 6F/15F 2024-03-22
29.2萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加宏路117巷1號 12F/15F 2024-03-22
26.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡19年
高雄市楠梓區清成街82巷4號 3F/11F 2024-03-22
20.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡30年
高雄市楠梓區惠誠街22號 12F/15F 2024-03-22
32.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區後昌路96巷8號 2F/5F 2024-03-22
16.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳2衛 34.83坪 屋齡38年
高雄市楠梓區大學二十一路10號 12F/15F 2024-03-21
32.3萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路71號 14F/15F 2024-03-21
28.4萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學西路65號 5F/15F 2024-03-21
27.2萬/坪 總價 807 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學西路71號 5F/15F 2024-03-21
27.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.93坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 13F/15F 2024-03-21
33.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區清平街48號 10F/10F 2024-03-21
17.9萬/坪 總價 738 萬
華廈 4房2廳2衛 41.31坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區大學二十七街176號 16F/18F 2024-03-21
26.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 8F/14F 2024-03-21
36.8萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 10F/17F 2024-03-21
25.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 48.78坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區卓越路171號 4F/15F 2024-03-21
26.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.09坪 屋齡9年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +532 萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 5F/15F 2024-03-20
28.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 6F/15F 2024-03-20
28.4萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷10號 全F/4F 2024-03-20
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1007號 10F/15F 2024-03-20
32.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學五十六街163號 20F/24F 2024-03-20
30.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學西路65號 13F/15F 2024-03-20
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位 80萬

共 4,630 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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