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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,329 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄2號 全F/3F 2021-08-29
23.9萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 4房2廳4衛 52.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +510 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街286巷15號 2F/15F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +286 萬（+40%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 4F/5F 2021-08-29
9.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +103 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路205號 9F/15F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 7F/20F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +380 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +330 萬（+40%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2021-08-29
14.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +154 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路36巷3號 全F/5F 2021-08-28
26.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 5房2廳5衛 68.74坪
現在能賣多少 2,539 萬 較當時 +731 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路173號 全F/5F 2021-08-28
35.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 6房2廳7衛 85.91坪
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +1,215 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 4F/14F 2021-08-28
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 9F/14F 2021-08-28
21.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +391 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 12F/14F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 3F/14F 2021-08-28
20.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +302 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 20F/23F 2021-08-28
18.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +279 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 19F/23F 2021-08-28
18.3萬/坪 總價 684 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 8F/15F 2021-08-28
21.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 7F/15F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +403 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄27號 全F/3F 2021-08-28
25.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +505 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 10F/15F 2021-08-28
21.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.22坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 4F/15F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄16號 全F/3F 2021-08-28
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 80.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +699 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 10F/15F 2021-08-28
21.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄38號 全F/3F 2021-08-28
22.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 52.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +477 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 12F/15F 2021-08-28
23.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 3F/15F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +209 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 8F/15F 2021-08-28
21.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +284 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 15F/15F 2021-08-28
25.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 15F/23F 2021-08-28
19.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +292 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 19F/23F 2021-08-28
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 8F/15F 2021-08-28
18.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷1號 全F/4F 2021-08-28
29.2萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 52.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +622 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 22F/23F 2021-08-28
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +384 萬（+40%）
高雄市楠梓區興盛街55號 全F/4F 2021-08-28
18.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳6衛 73.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +558 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 6F/15F 2021-08-28
17.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 2F/15F 2021-08-28
16.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路173號 3F/15F 2021-08-28
19.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 21F/23F 2021-08-28
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −111 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄47號 全F/4F 2021-08-28
13.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
透天 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +372 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路20號 20F/23F 2021-08-28
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −399 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +384 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 5F/14F 2021-08-27
20.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 9F/14F 2021-08-27
20.7萬/坪 總價 862 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +348 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 15F/15F 2021-08-27
22.5萬/坪 總價 742 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +300 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路95號 全F/4F 2021-08-27
30.3萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,117 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +855 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 22F/23F 2021-08-27
18.8萬/坪 總價 693 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄56號 全F/3F 2021-08-27
25.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +505 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄1號 全F/3F 2021-08-27
23.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 52.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +500 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄17號 全F/3F 2021-08-27
23.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +501 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 16F/23F 2021-08-27
19.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +290 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 17F/23F 2021-08-27
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +274 萬（+40%）

共 8,329 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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