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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,702 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德信街105巷8號 7F/15F 2023-10-23
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 20F/24F 2023-10-22
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街16號 全F/2F 2023-10-22
38.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 15.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 8F/15F 2023-10-21
30.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2023-10-21
17.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二街17號 14F/15F 2023-10-21
24.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街67號 4F/15F 2023-10-21
25.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 21F/24F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 11F/15F 2023-10-20
31.3萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.98坪 屋齡11年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 6F/22F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街19號 9F/23F 2023-10-19
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡5年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 5F/15F 2023-10-18
26.6萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 7F/23F 2023-10-17
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 4F/7F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 9F/15F 2023-10-16
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 10F/15F 2023-10-16
30.9萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路65號 3F/15F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 41.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 11F/15F 2023-10-10
28.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 7F/15F 2023-10-10
27.5萬/坪 總價 979 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 4F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 5F/15F 2023-10-08
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 12F/15F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 2F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 9F/15F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 8F/15F 2023-10-07
28.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 5F/15F 2023-10-07
27.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +16 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 6F/15F 2023-10-06
27.5萬/坪 總價 817 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2023-10-05
27.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 14F/15F 2023-10-04
29.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）

共 1,702 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／35 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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