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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,269 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路372號 10F/14F 2026-03-18
17.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡36年 含車位
高雄市楠梓區大學十六街306號 5F/13F 2026-03-18
39.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.94 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 14F/15F 2026-03-18
26.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區大學三十八街59號 1F/15F 2026-03-18
28.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
高雄市楠梓區高雄大學路172號 9F/15F 2026-03-17
27.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區大學二十街13號 6F/23F 2026-03-16
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
高雄市楠梓區大學十七街298號 3F/15F 2026-03-15
25.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區新昌街60巷16號 全F/4F 2026-03-15
21.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.46 坪 屋齡39年
高雄市楠梓區土庫三路251巷5號 5F/17F 2026-03-15
22.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +404 萬
高雄市楠梓區惠正街245號 5F/13F 2026-03-14
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
高雄市楠梓區高雄大學路506號 15F/15F 2026-03-14
37.6萬/坪 總價 2,057 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德賢路220巷32號 5F/7F 2026-03-14
15.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡34年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街169號 3F/15F 2026-03-14
23.5萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區岳陽街49號 4F/15F 2026-03-14
17.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.71 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區建楠路164巷32弄19號 全F/2F 2026-03-14
26.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學西路283號 7F/15F 2026-03-13
28.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路6號 5F/23F 2026-03-13
26.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2026-03-12
24.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區學專路802號 13F/15F 2026-03-11
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區楠梓路1巷10號 7F/14F 2026-03-11
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區軍校路782巷14之3號 3F/5F 2026-03-11
18.8萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學一街132號 13F/25F 2026-03-11
35.5萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 1,891 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.81 坪 屋齡1年 含車位 255萬
高雄市楠梓區大學二十九路568號 5F/15F 2026-03-11
36.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡2年 含車位 330萬
高雄市楠梓區裕昌街197號 5F/15F 2026-03-10
23.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 5F/18F 2026-03-09
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區金富街113號 7F/15F 2026-03-09
30.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市楠梓區樂群路211之3號 3F/4F 2026-03-09
15.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學東路19號 10F/15F 2026-03-08
36.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區右昌街187巷116號 全F/4F 2026-03-08
39.8萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.76 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十五路126號 13F/15F 2026-03-08
27.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.22 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
高雄市楠梓區青埔街82號 7F/14F 2026-03-08
27.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區監理南街19號 24F/26F 2026-03-07
41.7萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德富街170號 2F/15F 2026-03-07
30.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2026-03-07
20.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
高雄市楠梓區萬昌街22巷18號 5F/14F 2026-03-07
20.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區德民路372號 3F/14F 2026-03-07
14.7萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +224 萬
高雄市楠梓區久昌街122號 全F/3F 2026-03-07
21.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 54.83 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區監理南街11號 20F/26F 2026-03-06
39.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區金富街113號 11F/15F 2026-03-06
31.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區大學南路1201號 14F/15F 2026-03-06
27.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 6F/6F 2026-03-06
15.9萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +35 萬
高雄市楠梓區大學二街113號 2F/5F 2026-03-05
32.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十二街19號 14F/15F 2026-03-05
37.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學東路7號 11F/15F 2026-03-04
36.9萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 5F/11F 2026-03-04
19.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學二十六街403號 6F/15F 2026-03-04
39.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄9號 13F/15F 2026-03-03
26.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區援中路606號 12F/15F 2026-03-03
34.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十街1號 12F/23F 2026-03-02
27.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷76號 5F/15F 2026-03-02
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +103 萬

共 8,269 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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