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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,291 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街296號 14F/15F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +592 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2021-09-25
20.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +403 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 5F/15F 2021-09-25
20.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +496 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 12F/15F 2021-09-25
20.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄52號 全F/3F 2021-09-25
24.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +505 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 8F/15F 2021-09-25
19.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄29號 12F/15F 2021-09-25
20.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +236 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路203巷37弄15號 全F/3F 2021-09-25
31.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 50.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +646 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 1F/15F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +468 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 4F/11F 2021-09-25
15.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 5F/15F 2021-09-25
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 11F/15F 2021-09-25
22.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +451 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 15F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路279號 3F/15F 2021-09-25
19.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 4F/15F 2021-09-25
14.7萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +187 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷17號 1F/6F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 189 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +76 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2021-09-25
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄54號 全F/2F 2021-09-25
21.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 4F/14F 2021-09-24
20.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 2F/15F 2021-09-24
17.5萬/坪 總價 861 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +348 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 2F/23F 2021-09-24
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄18號 全F/3F 2021-09-24
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +699 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2021-09-24
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 16F/23F 2021-09-24
19.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區東寧路137號 7F/29F 2021-09-24
19.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +687 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷113號 全F/4F 2021-09-24
11.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市楠梓區和光街119巷49號 全F/2F 2021-09-24
14.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +121 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十九路331號 6F/15F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡4年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +262 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路225號 全F/5F 2021-09-24
36.4萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 87.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +1,288 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 8F/19F 2021-09-24
10.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +154 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路36巷8號 全F/5F 2021-09-23
26.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.73 坪
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +727 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 3F/23F 2021-09-23
17.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄36號 全F/3F 2021-09-23
27.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +657 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 18F/23F 2021-09-23
19.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +391 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路312號 全F/4F 2021-09-23
31.7萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 53.64 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +687 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷16號 全F/3F 2021-09-23
23.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.41 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +749 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 8F/15F 2021-09-23
23.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 22F/23F 2021-09-23
18.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路122號 3F/12F 2021-09-23
10.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 14F/23F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +380 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2021-09-23
20.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +232 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街136巷8號 全F/5F 2021-09-23
23.6萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.86 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +646 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十街68號 1F/15F 2021-09-23
19.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +246 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路265號 1F/19F 2021-09-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +465 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路305號 全F/4F 2021-09-23
30.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +768 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街132號 8F/14F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 627 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 19F/23F 2021-09-22
19.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +302 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 5F/15F 2021-09-22
18.8萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 5F/23F 2021-09-22
17.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +362 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 18F/23F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +274 萬（+40%）

共 8,291 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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