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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,329 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街310號 4F/15F 2021-09-22
18.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +313 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 15F/15F 2021-09-22
20.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 7F/15F 2021-09-22
20.3萬/坪 總價 994 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +402 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十二街65號 7F/12F 2021-09-22
15.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +352 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 18F/23F 2021-09-22
18.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +281 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 19F/23F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 973 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區常德路317巷8號 9F/10F 2021-09-22
14.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +274 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 9F/15F 2021-09-22
22.5萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡6年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +221 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路131號 10F/15F 2021-09-22
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街30號 全F/4F 2021-09-22
29.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 5房2廳4衛 58.87坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +696 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路219號 14F/14F 2021-09-22
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 13F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區樂群路107巷6號 1F/5F 2021-09-22
20.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2021-09-22
22.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +254 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 10F/15F 2021-09-22
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路78號 2F/23F 2021-09-22
18.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街40號 10F/10F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 438 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.24坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +242 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 10F/17F 2021-09-22
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.2坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路383號 1F/23F 2021-09-22
25.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 — 60.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +626 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路385號 1F/23F 2021-09-22
27.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 60.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +667 萬（+40%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 7F/15F 2021-09-22
18.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡16年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +258 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路57巷27號 5F/5F 2021-09-22
11.1萬/坪 總價 282 萬
公寓 3房2廳2衛 25.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +114 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1213號 14F/15F 2021-09-22
17.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.51坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +384 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街51巷2之1號 7F/7F 2021-09-22
9.2萬/坪 總價 415 萬
華廈 4房2廳2衛 45.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +168 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 10F/15F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +512 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 9F/15F 2021-09-21
21.2萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +504 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 12F/15F 2021-09-21
19.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +321 萬（+40%）
高雄市楠梓區新昌街50巷9號 1F/5F 2021-09-21
20.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳3衛 56.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +465 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 14F/15F 2021-09-21
20.7萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +305 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 9F/15F 2021-09-21
20.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +400 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 2F/15F 2021-09-21
18.9萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +260 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路698號 2F/15F 2021-09-21
20.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +408 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 6F/15F 2021-09-21
18.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 8F/15F 2021-09-21
24.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄26號 12F/15F 2021-09-21
19.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.28坪 屋齡8年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +210 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路62號 12F/14F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.18坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 10F/15F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +522 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街143巷191號 全F/2F 2021-09-21
21.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 415 萬
透天 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +168 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路327號 全F/4F 2021-09-21
25.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,706 萬
透天 5房2廳3衛 66.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +689 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 10F/15F 2021-09-21
23.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 10F/10F 2021-09-21
22.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 6F/15F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +530 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 1F/15F 2021-09-20
18.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 12F/15F 2021-09-20
21.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +386 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 11F/15F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +437 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 12F/15F 2021-09-20
22.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +440 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 5F/15F 2021-09-20
21.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +427 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 8F/15F 2021-09-20
22.0萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +438 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 2F/15F 2021-09-20
18.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +374 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 1F/15F 2021-09-20
19.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +345 萬（+40%）

共 8,329 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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