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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,286 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學東路682號 2F/15F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +250 萬（+40%）
高雄市楠梓區金富街113號 8F/15F 2021-09-18
22.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號 5F/15F 2021-09-18
20.2萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 7F/15F 2021-09-18
19.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 6F/15F 2021-09-18
19.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 4F/15F 2021-09-18
22.0萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.28坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +187 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷27號 1F/14F 2021-09-18
25.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 81.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +830 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷3號 1F/12F 2021-09-18
18.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +319 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 15F/19F 2021-09-18
17.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 屋齡3年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄10號 全F/2F 2021-09-18
22.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房1廳2衛 22.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路769號 4F/15F 2021-09-18
23.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街11號 1F/23F 2021-09-18
20.9萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 — 55.13坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +461 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 1F/23F 2021-09-18
21.2萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 — 54.49坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +461 萬（+40%）
高雄市楠梓區海專路205巷35號 1F/7F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房3廳2衛 40.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄8號 全F/3F 2021-09-18
20.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 51.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +427 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街276號 全F/4F 2021-09-17
24.4萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 69.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路698號 4F/15F 2021-09-17
20.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +402 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路29號 全F/4F 2021-09-17
25.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 59.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +618 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路815號 5F/5F 2021-09-17
10.8萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +127 萬（+40%）
高雄市楠梓區常盛街276巷5號 全F/4F 2021-09-17
22.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳3衛 66.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +604 萬（+40%）
高雄市楠梓區瑞屏路60之2號 6F/14F 2021-09-17
16.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +223 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路278號 3F/15F 2021-09-17
21.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街143巷92弄31之4號 4F/5F 2021-09-17
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +100 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 10F/15F 2021-09-16
20.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +395 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 13F/15F 2021-09-16
24.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +312 萬（+40%）
高雄市楠梓區智群路55號 1F/7F 2021-09-16
21.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 10F/15F 2021-09-16
25.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +445 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十六街18號 全F/4F 2021-09-16
27.9萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 68.07坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +758 萬（+40%）
高雄市楠梓區翠屏路65號 6F/15F 2021-09-16
21.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路125巷3號 4F/7F 2021-09-16
11.1萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +155 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷13號 全F/2F 2021-09-16
28.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 22.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 7F/9F 2021-09-16
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +293 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 10F/15F 2021-09-16
21.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.29坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +215 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 8F/11F 2021-09-16
14.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷16號 全F/4F 2021-09-16
27.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +567 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街288號 2F/15F 2021-09-16
17.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +260 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十八街106號 18F/19F 2021-09-16
19.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.29坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷111號 15F/15F 2021-09-16
12.5萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.88坪 屋齡25年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +74 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 4F/5F 2021-09-16
14.2萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳1衛 34.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 2F/5F 2021-09-16
14.4萬/坪 總價 534.8 萬
華廈 1房1廳1衛 37.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +213 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 3F/5F 2021-09-16
14.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 1房1廳1衛 36.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +212 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 4F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 36.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 2F/5F 2021-09-16
14.4萬/坪 總價 505.2 萬
華廈 1房1廳1衛 35.19坪 屋齡17年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 3F/5F 2021-09-16
14.5萬/坪 總價 503 萬
華廈 1房1廳1衛 34.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 14F/14F 2021-09-15
20.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +369 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷28號 全F/4F 2021-09-15
26.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 56.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +604 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2021-09-15
11.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 22.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +100 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路53號 15F/15F 2021-09-15
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 9F/15F 2021-09-15
18.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +385 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 4F/15F 2021-09-15
19.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.8坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +211 萬（+40%）

共 8,286 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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