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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,290 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍昌路100巷6弄2號 全F/4F 2021-09-15
21.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房1廳3衛 54.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +469 萬（+40%）
高雄市楠梓區德信街78號 4F/5F 2021-09-15
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +100 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 10F/15F 2021-09-15
18.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.39坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街286巷13號 9F/15F 2021-09-15
19.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄1號 3F/16F 2021-09-15
9.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +128 萬（+40%）
高雄市楠梓區高峰街71號 5F/15F 2021-09-15
18.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.57坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄20號 全F/3F 2021-09-14
26.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 51.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +539 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街43巷115號 全F/2F 2021-09-14
15.8萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 41.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 7F/23F 2021-09-14
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街397巷5號 全F/3F 2021-09-14
14.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 762 萬
透天 5房2廳3衛 53.2坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路280號 4F/15F 2021-09-14
19.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.74坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +184 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 13F/15F 2021-09-14
20.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2021-09-14
15.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 8.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +54 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 3F/15F 2021-09-13
18.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +249 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 4F/15F 2021-09-13
20.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +414 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路696號 2F/15F 2021-09-13
17.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +241 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝新路178號 14F/15F 2021-09-13
19.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.86坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 3F/15F 2021-09-13
15.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 3F/15F 2021-09-13
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路791號 4F/5F 2021-09-13
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +108 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路450號 5F/15F 2021-09-13
17.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路46號 16F/16F 2021-09-13
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路50號 全F/5F 2021-09-12
30.4萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 88.94坪
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +1,077 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 4F/14F 2021-09-12
20.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +374 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 14F/14F 2021-09-12
22.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +375 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 23F/23F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄23號 全F/3F 2021-09-12
25.9萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +534 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 3F/15F 2021-09-12
17.1萬/坪 總價 853 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +340 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 4F/15F 2021-09-12
17.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十二街128巷8號 全F/4F 2021-09-12
27.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 63.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市楠梓區德豐街11號 15F/20F 2021-09-12
18.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡5年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +357 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 4F/15F 2021-09-12
18.3萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +248 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 5F/15F 2021-09-12
19.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 3F/15F 2021-09-12
17.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區加宏路117巷5號 10F/15F 2021-09-12
19.0萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +260 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷3號 全F/4F 2021-09-12
30.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +625 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 4F/15F 2021-09-12
21.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區德中路266號 7F/15F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.09坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +483 萬（+40%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷41號 5F/5F 2021-09-12
8.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 4房1廳2衛 33.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +110 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路181號 14F/15F 2021-09-12
21.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路239號 6F/15F 2021-09-12
18.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 12F/14F 2021-09-11
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 9F/14F 2021-09-11
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +296 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 5F/14F 2021-09-11
21.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.54坪
現在能賣多少 993 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 14F/14F 2021-09-11
22.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +215 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 2F/14F 2021-09-11
21.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 6F/14F 2021-09-11
21.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +357 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄11號 全F/3F 2021-09-11
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 80.94坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +717 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 23F/23F 2021-09-11
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 10F/15F 2021-09-11
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +300 萬（+40%）

共 8,290 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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